개발업자가 집을 내는 데 반드시 충족해야 하는 조건:
1, 행정부에서 발급한 검수 증명서
주로 계획 검수 합격증, 소방검수 합격증, 녹화검수 합격증, 환경보호검수 합격증, 위생방역 검수 합격증, 인방공사 검수 합격증, 차고 및 도로 검수 합격증, 안전방범 시설 검수 합격증, 보조 인프라 및 공공시설 시공계약 이행확인서, 공사 준공 서류증명서 등이 포함됩니다.
유틸리티 부서에서 발행 한 수락 증명서.
우편증, 환경보호시설 검수표, 실외 급수관 검수표, 전기실관 검수표, 동네 건물 검수표, 파이프가스공사 검수표, 케이블 TV 실외관 검수표, 실내급수 및 위생청소구 검수표, 통신실관 검수표 등이 포함됩니다.
3, 주택 면적 계산 결과
주택 면적의 측량 보고서, 노점 면적의 구체적인 계산 결과, 업주로서 알 권리가 있는 것은 주택 대금을 청산하고 부동산증을 처리하는 데 필요한 것이다.
4. 개발자가 집을 지불하는 데 필요한 조건
건축공사 품질 합격증, 주택사용설명서, 주택품질보증서, 부동산개발건설공사 준공종합검수합격증, 준공검수기록표.
요약하면, 주택 품질 수용의 중요성은 주택 구입 기간 동안 소비자들이 무시할 수 없는 것이어서, 자신이 집의 안전에 대한 알 권리를 효과적으로 보장할 수 있다. 동시에 주택 구입 기간 동안 소비자는 주택 관련 증명서의 합법성과 시효 시간도 명확히 해야 한다. 일반적으로 부동산증이 없는 집은 위험이 크기 때문에 매매 쌍방은 모두 경각심을 높이고 조치를 결정해야 한다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 34 조
국가는 부동산 가격 평가 제도를 실시한다. 부동산 가격 평가는 공정하고 공정하며 공개적인 원칙을 따라야 하며, 기준 땅값, 땅값, 현지 시장가격을 참조하는 각종 주택 재설정 가격을 기준으로 국가가 규정한 기술기준과 평가 절차에 따라 진행해야 한다.
제 35 조
국가는 부동산 거래 가격 신고 제도를 실시한다. 부동산 권리자가 부동산을 양도할 때 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 거래가격을 사실대로 신고해야 하며, 숨기거나 허위로 신고해서는 안 된다.