1, 주택 구매 계약서를 보세요.
보통 개발업자가 기탁시간을 늦추지 않으면, 기탁하기 일주일 전쯤에 당신에게 문자 메시지를 보내 언제 방을 닫을 것인지를 알려 드립니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)
이번 주에는 개발자와 체결한 주택 구매 계약을 반드시 연구해야 합니다. 주택 건설과 관련된 것이 무엇인지, 개발자가 무엇을 하고 있는지, 당신의 권익이 무엇인지 알아야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 이렇게 하면 우리가 납품처에 도착했을 때, 우리는 하나하나 그것들을 검사할 수 있다.
2. 수실 절차를 확인합니다
수거 당일, 통상적인 순서는 업주가 체크인-방 보기-수속-수리기금-열쇠 받기 등이다. 세부 사항은 여전히 현장에 서명하는 과정을 봐야 한다.
3. 현장 검증 자료
교방 현장에서 개발자의 직원과 부동산 인원은 주택 구입자의 주택 구입 자재를 확인할 것이다. 따라서 주택 구입자는 개발자 통지와 주택 구입 자재를 가지고 올 재료를 준비해야 한다.
주로 산권증을 처리하는 데 필요한 구매계약 (계약) 원본과 상환서류 (송장이나 환전송장 영수증) 를 포함한다. 주택담보주택이라면 은행 대출 계약과 업주 신분증, 상주호적 사진, 건물 접수 통지 등을 지참해야 한다.
4. 주택 검수증을 수령하다
주택 구입자는 개발업자에게 건축공사 품질 합격증을 제시하도록 요구하고 주택사용설명서, 주택품질보증서, 부동산개발건설공사 준공종합검수합격증, 준공검검수서류표 (빨간색은 2 서 1 표, 건물 수납시 특별한주의가 필요한 수납서류임) 를 요구해야 한다.
분가 검수인수인계표, 검수의견표 (건축검수기록표) 등 다양한 관련 검수양식이 있다.
5. 주택 검사
접대원은 각종 증명서를 검사한 후, 그들을 구매한 건물로 안내하여 쌍방이 약속한 교방 기준에 따라 주택 상황을 점검할 것이다.
우선 집의 면적을 측정해야지, 면적이 부족하면 대처해야 한다. 또 집의 건물 품질, 주변 시설이 명확하고 시설이 미비한 등의 문제도 피해야 한다. 이러한 문제를 해결하기 위해 Dell 은 개발자가 적절한 솔루션이나 유지 관리 시간을 제시하도록 해야 합니다. 이런 문제로 업주의 입주 시간이 늦어지면 개발업자들은 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다.
6. 돈을 내세요
개발상이 실측 면적 측량 보고서를 발행하여 쌍방이 면적 오차를 확인한 후 남은 주택 대금과 각종 비용을 청산하였다.
7. 입주 인수인계표에 서명합니다.
변쇼는 모든 집 주인이 같은 날 완벽하게 방을 닫을 수 있기를 바란다. 큰 문제가 없다면' 입주 주문서' 에 직접 서명하면 입주 수속을 마치는 셈입니다.
확장 데이터 수집을 위한 고려 사항:
1, 건물 구조가 평면도와 일치하는지 확인합니다.
검방의 주택 구조가 당초 선택한 호형도와 일치하는지 살펴보고, 집의 모든 공간의 실제 크기와 높이를 측정하여 일부' 흑심' 개발자가 차차 충전하는 것을 방지한다.
2. 벽면과 지면에 균열이 있는지, 평정과 같은 상황이 있는지 점검한다.
작은 망치로 벽을 가볍게 두드리니 바닥이 든든하거나 텅 비어 있다. 금이 가거나 빈 드럼이 있는 경우 개발자의 설명을 표시해야 합니다.
3, 집에 누수가 있는지 확인하십시오.
시간이 허락한다면 하루 종일 폐수 실험을 할 수 있고, 방에 물이 새지 않았는지, 특히 화장실이 있는지 확인할 수 있다. 올라오면 차주도 동시에 테스트해 테스트 효과를 볼 수 있다.
4. 지붕의 벽을 봅니다
지붕 천장과 벽면의 선이 수평인지, 천장에 금이 가고 떨어지는 현상이 있는지 검사합니다.