우리는 용적률이라는 명사에 대해 들어본 적이 있지만, 많은 친구들이 전문 상업지의 용적률에 대해 잘 알지 못한다. 사실 건물 유형에 따라 용적률이 다르다. 상업지의 건축용적률 문제는 반드시 규정에 따라 계산해야 하는데, 그렇다면 상업지의 건축용적률은 얼마나 넘지 않아야 합니까? 용적률 관리 규정은 무엇입니까? 우리는 용적률이라는 명사에 대해 들어본 적이 있지만, 많은 친구들이 전문 상업지의 용적률에 대해 잘 알지 못한다. 사실 건물 유형에 따라 용적률이 다르다. 상업지의 건축용적률 문제는 반드시 규정에 따라 계산해야 하는데, 그렇다면 상업지의 건축용적률은 얼마나 넘지 않아야 합니까? 용적률 관리 규정은 무엇입니까?

1. 상업지의 용적률은 얼마입니까?

1. 상업용 토지 건축 용적률은 규정되지 않고 용적률 = (건축 면적+구조 면적)/건축 면적입니다. 예를 들어, 총 계획 토지 면적은 654.38+ 만 평방 미터, 총 건축 면적은 654.38+0.5 만 평방 미터, 용적률은 654.38+0.5 입니다. 건축 용적률은 프로젝트 계획 건설지 면적 내의 총 건축 면적과 계획 건설지 면적의 비율입니다. 부속 건물도 포함되어 있지만 면적에 포함되지 않은 것을 표시해야 합니다.

지하 용적률은 계획 관리 요구에 따라 계산할 수 있습니다. 사실, 지하실이 용적률인지, 지하 상업용 건물 (상업용 건물) 이 용적률인지 여부는 항상 지방 정부 스스로 규정하고 있습니다.

3. 건물은 면적이 65,438+000m2 인 구획에 있습니다. 상업용지는 층당 건축 면적100m2 로 총 2 층, 총 건축 면적 200m2, 용적률 2.0 입니다. 3 층을 건설하면 층당 건축 면적이 50 평방 미터, 총 건축 면적 150 평방 미터, 용적률 1.5 등.

2. 상업용지 용적률 관리의 규정 기준은 무엇입니까?

1. 먼저 당신의 프로젝트가 어디에 있는지 알아야 합니다. 각 지방의 계획국은 대부분 토지의 성격을 통제했기 때문입니다. 그런 다음 상업용 토지의 용적률, 총 건축 면적, 총 건축 면적이 총 토지 면적의 비율, 용량이 있는 용적률을 알아야 한다. 너는 너의 토지의 용적률과 용적율의 건축 면적과 너의 총 토지 면적을 얻을 수 있다.

2. 용량별 건축 면적에는 지하 주차장이 포함되지 않습니다. 그러나 반 지하 주차장의 면적이 포함되어야 한다. 상업용 토지의 용적률이 건물 밀도라면, 전체 토지를 계획할 때 건물의 기초 면적을 알아야 하며, 건물의 기초 면적을 총 토지 면적과 비교하면 건물 밀도를 얻을 수 있다.

3. 따라서 상업지의 용적률을 이해하려면 지방계획국에 문의해야 한다. 지방구획의 국가계획은 그렇게 상세하지 않지만 지방계획국은 토지를 엄격히 통제한 다음 관련 서류를 작성해 인대승인을 받게 된다. 비준이 통과된 후 이 구획의 토지 성격과 용적률을 확정하다. 건물 밀도와 높이 제한을 규정하고 있습니다.

상업용지 건설 전에 용적률을 계산해야 상업용지 건설의 합리성을 보장하고 더욱 편안하게 할 수 있다. 상용지 용적률은 얼마 초과할 수 없고 용적률 관리 규정이 무엇인지에 대한 소개입니다. 상업지 건축 용적률에 대해 어느 정도 이해하시기 바랍니다.