불법 건물은 승인 기한을 초과했는지 여부에 따라 보상한다. 불법 건물을 철거하고 승인 기한을 초과한 임시 건물은 보상을 받지 않으며 실제 상황에 따라 벌금을 부과할 수 있습니다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하려면 적절한 보상을 해야 한다.
법적 근거:
도시 및 농촌 계획법 제 66 조
건설기관이나 개인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 현지 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부에서 기한 내에 철거를 명령하고, 임시건설공사비의 두 배 이하의 과태료를 병행할 수 있다.
승인되지 않은 임시 건설;
(2) 승인 된 내용에 따라 임시 건설을 수행하지 않았다. 임시 건물, 구조물은 비준 기한 내에 철거되지 않았다.
둘째, 불법 건물과 불법 건물의 차이점
(a) 범위가 다릅니다.
(1) 위법 건물의 범위가 좁고 법률, 행정법규를 위반하여 건설한 건물만을 가리킨다.
(2) 위법 건물의 범위가 비교적 넓어서 법률, 규정, 규정의 규정을 위반하여 건설한 건물을 가리킨다. "국유지의 주택 징수와 보상 조례" 는 "위법 건물" 을 사용하여 좁은 의미의 위법 건물로 명확하게 인정되었다.
(b) 법률 및 규정 위반:
(1) 불법 건물:' 토지관리법',' 도시계획법',' 마을과 읍계획건설조례' 및 기타 법률법규 건설에 관한 주택과 시설을 위반한다.
(2) 위법건설:' 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 도시계획법' 위반.
셋째, 불법 건설 소유주의 권리에 대한 구제
(1) 위법건물은 행정기관이 질적으로 정하기 전에 법에 따라 보호해야 한다.
물권법의 기본 원칙에 따르면 소유물이 없는 것 외에 물건이 있는 한 물권이 있어야 한다. 위법건물의 경우 행정기관에 의해 위법 건물로 확인될 때까지 위법 건물 소유자가 실제로 통제했기 때문에 위법건물 소유자는 위법 건물에 대해 실제 소유, 사용 및 수익을 누릴 권리가 있다. 이런 권리는 건축 자재에 대한 합법적인 점유를 기초로 한 것이므로 법률은 적절하게 보호해야 한다.
어떤 부서라도 계획부서의 합법성 확인 없이 건물을 강제로 철거하는 것은 필연적으로 업주의 권리를 침해하고 업주는 업주의 배상을 요구할 권리가 있다.
(2) 불법 건물의 철거는 반드시 법정 절차의 규정에 따라 진행되어야 하며, 어떤 법률 규정을 위반하는 철거도 저항할 수 있다.
위법 건물 소유주는 철거 부서가 법정 절차에 따라 불법 건물을 철거하는지 엄격히 점검해야 한다. 만약 철거 부서가 절차에 따라 철거를 진행하지 않는다면, 업주는 완전히 불법 철거를 거부할 수 있다. 한편 철거 기관이 가능한 한 빨리 불법 건물을 철거하는 목적은 자신의 이익과 관련된 공사 진도를 추진하기 위한 것이다. 위법 건물의 업주가 법정절차에 따라 복의를 신청할 권리를 행사하면 철거 단위의 진도가 느려지고 위법 건물의 업주에게 협상과 배상의 기회를 얻게 된다.
위법건축보상기준 관련 내용에 대한 자세한 소개입니다. 요약하면, 나는 불법 건물의 인정 부서가 계획 부서이며, 불법 건물을 인정하는 절차는 반드시 합법적이어야 한다는 것을 상기시켜 드립니다. 불법 건물을 처리하면, 구체적인 상황에 따라 결정해야 한다.