2. 법에 규정된 경매점의 대출비용에는 0. 1% 평가비 (무료) 와 1.5% 의 대출금액에 대한 담보비 (1 회 청구, 환불 안 함) 가 포함됩니다. 선불금이 있으면 선불료가 있고, 월 이자는 약 3% 정도이며, 일별로 청구됩니다.
프랑스 경매장과 일반주택 사이에 차이가 있나요?
경매장과 중고 주택의 차이.
1, 차액: 경매장 가격이 낮은 이유는 경매시간이 보통 반년이나 1 년 후인 이 기간 동안 부동산이 올랐기 때문입니다. 중고 주택은 업주가 내놓은 것으로 시장 가격과 같다.
2. 안전문제: 경매장은 법원 집행 단계에서 경매한 것으로 재산권 정보가 상당히 명확하고 비교적 안전하고 믿을 만하다. 중고 주택 거래는 위험이 있다.
3. 수속 주기의 차이: 프랑스 경매장 5 일 (영업일 기준) 에 비준할 수 있습니다. 중고 주택 대출 승인 시간이 길다.
합법적인 경매장과 상품주택의 차이.
1, 주택 구입 정책 차이: 주택은 대기 시간 없이 구매할 수 있으며, 주택 평가절상과 집값 상승의 배당금을 미리 구입하여 학구방 우세를 누릴 수 있습니다.
2. 주택구매차액: 상품주택은 일반적으로 정찰가격이어서 시장가격에 가까워서 알아내기가 어렵습니다. 경매장은 경매에 의존하기 때문에, 경매가격은 왕왕 시장 평가가보다 낮다. 만약 네가 운이 좋다면, 너는 허점을 찾을 수 있다.
3. 담보대출은 다르다. 경매장과 상품주택은 모두 담보대출을 신청할 수 있고, 대출 비율은 비슷하다. 상업용 주택 담보 대출은 종종 완료하는 데 오랜 시간이 걸립니다.
4. 이전 절차가 다릅니다: 상품주택 이전을 처리하려면 쌍방이 동시에 처리해야 합니다. 그 중 하나에 문제가 있다면, 집을 건너지 못할 수도 있다. 합법적인 경매는 사법경로이며, 법원이 발급한 유효증명서를 가지고 다니면 세무나 방관기관에 직접 가서 이전 수속을 밟을 수 있으며, 원업주들은 전혀 참여할 수 없다.
프랑스 경매장을 어떻게 구매합니까?
1. 경매장 목록을 어디서 확인할 수 있나요?
경매장은 타오바오 경매, JD.COM 경매 등 사이트에서 관련 주택 정보를 볼 수 있다.
2. 경매장 양도 절차
재산 잠금 해제: 타오바오에서 법원의 연락처를 찾고, 법원에 연락하고, 타오바오에서 경매 성공 관련 서류를 다운로드하고, 서류를 가지고 법원에 직접 가서 재산 잠금 해제를 요구한다. 일반적으로 전액을 청산한 후 법원에 가서 압류 절차를 알 수 있다.
부동산 담보: 경매장은 일반적으로 개인 또는 기관에서 저당잡히며, 기한이 지나면 법원에 의해 압수된다. 그래서 압수를 해결한 후에는 해당 주택관리국, 기록국, 부동산관리국 등 담보부동산까지 가야 한다.
세금 납부: 중고주택 매매와 마찬가지로 경매업자는 증서세, 영업세, 개인소득세 등 관련 세금을 납부해야 한다. 따라서 부동산 이전의 거래 정보와 원래 집주인의 주택 정보를 알아야 한다.
양도: 각종 세금을 납부한 후 모든 서류 (경매 성공 서류, 법원 개봉서류, 완세 증명서 등) 에 따라 양도 수속을 한다. ).