이미 공공 주택을 매입한 것은 다음 조건을 충족하며 판매, 교환 또는 증여할 수 있다.

1, 부동산 소유권 증명서 취득

주택 판매, 모기지 가격 또는 비용 가격이 상환되었습니다.

3, 교환, 선물, 비용 가격으로 지불되었습니다;

분담해야 할 * * * 건물 면적 가격을 지불하십시오.

5, 규정에 따라 국유 토지 사용권을 유상으로 양도했다.

구매한 공공 주택은 이미 표준가격이나 원가가격에 따라 주택대금을 지불하고, 산권증을 취득한 사람은 담보나 임대를 할 수 있다.

부동산 면허가있는 주택 개조 이전 요구 사항:

1. 구매자와 판매자가 정보 통신 채널을 구축하여 구매자가 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 이해할 수 있도록 합니다.

2. 판매자가 제공한 주택이 합법적이라면 상장거래를 할 수 있고, 구매자는 주택 구입 계약금을 지불하고, 매매 쌍방은 주택 매매 계약을 체결할 수 있다.

구매자와 판매자는 부동산 거래 관리 부서에 검토를 신청합니다.

4. 계약. 부동산 거래 관리 부서는 거래 주택의 재산권 상태 및 구매 대상에 따라 거래 부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 단계적으로 승인을 에스컬레이션해야 거래 쌍방이 서명 수속을 할 수 있습니다.

5. 세금을 납부하다. 세금 구성은 거래 주택의 성격에 따라 비교적 복잡하다.

재산권 양도 절차를 처리하십시오.

7. 구매자가 주택 소유권을 취득하고 모든 주택대금을 청산하고, 판매자가 집을 납품하고, 모든 재산비를 청산한 후, 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 모두 이행되었다.

법적 근거:

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 40 조

양도방식으로 토지사용권을 취득하는 경우, 부동산 양도는 국무원의 규정에 따라 비준권을 가진 인민정부의 비준을 보고해야 한다. 비준권이 있는 인민정부가 양도를 승인하는 경우 양수인은 토지사용권 양도 수속을 처리하고 국가 관련 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다. 양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도 비준이 있을 때 비준권이 있는 인민정부는 토지사용권 양도 수속을 처리하지 않기로 결정했으며, 양도인은 부동산양도된 토지수익을 국가에 납부하거나 국무원의 규정에 따라 기타 처리를 해야 한다.