도시의 경우,' 도심 계획법' 제 40 조의 규정에 따라 도시, 읍의 계획구 내에 건물, 구조물, 도로, 배관 등을 건설하는 경우, 건설단위나 개인은 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부 또는 성, 자치구, 직할시 인민정부에 건설공사 계획허가를 신청해야 한다.

농촌에서는' 토지관리법' 제 36 조, 제 37 조 규정에 따라 경작지에 집을 짓고, 가마를 짓고, 무덤을 짓고, 모래를 파고, 흙을 채취하는 것을 금지한다. 책임농지는 경작지에 속하고, 경작지에 집을 짓는 것은 불법으로 경작지를 점유하는 것이다. 줄거리가 심하면 경작지의 불법 점유죄를 구성한다. 토지관리법' 규정에 따르면 도시 교외와 농촌 농민들은 택지 건물을 지을 필요가 있으며, 우선 향, 읍, 마을 건설 계획에 따라 통일적으로 안배해야 한다. 이에 기초하여 농민들은 법에 따라 비준을 신청해야만 택지 사용권을 얻을 수 있다. 주택 승인을 신청하지 않은 것은 불법이며, 국가는 보호하지 않을 뿐만 아니라 강제로 철거할 것이다.

자체 주택을 증축하려면 건설공사 계획 허가증을 처리하고 토지 사용에 관한 증명서류, 건설공사 설계 방안 등의 자료를 제출해야 한다. 건설 단위가 상세한 시공 방안의 건설 공사를 편성해야 하며, 상세한 시공 방안도 제출해야 한다. 통제성 상세 계획 및 계획 요구 사항을 충족하는 시, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 시, 현 인민정부 또는 읍인민정부 도심 계획 주관부에서 건설공사 계획 허가를 발급합니다. 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 시, 현 인민정부 또는 읍인민정부의 도심 계획 주관부는 도시와 농촌 계획법 제 41 조의 규정에 따라 승인된 건설성 상세 계획과 건설 공사 설계 방안의 총계획을 발표해야 한다. 타운십, 마을 계획 구역 내에 타운십 기업, 농촌 공공 시설 및 공공 복지 사업을 건설하는 경우, 건설 단위 또는 개인은 타운십 및 마을 인민 정부에 신청서를 제출해야하며, 타운십, 마을 인민 정부는 도시 및 카운티 인민 정부의 도시 및 농촌 계획 관할 부서에서 농촌 건설 계획 허가를 발급해야합니다. 향촌 계획 구역 내에서 기존 농가를 이용하여 농촌 촌민 주택을 건설하는 계획 관리 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.

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법적 근거

중화인민공화국 토지관리법' 제 36 조 각급 인민정부는 지방조건에 따라 윤작휴경을 지도하고, 지력을 높이고, 배수시설을 유지하고, 토지사막화, 소금화, 수토유실, 토양오염을 막기 위한 조치를 취해야 한다.

중화인민공화국 토지관리법 제 37 조. 비농업 건설은 반드시 토지를 절약해야 한다. 황무지를 이용할 수 있는 사람은 경작지를 점유해서는 안 된다. 저질지를 이용할 수 있는 사람은 좋은 땅을 차지해서는 안 된다. 경작지를 점유하여 가마를 짓거나 무덤을 짓거나 경작지에 무단으로 집을 짓고, 모래를 파고, 채석, 채굴, 흙을 채취하는 것을 금지하다. 영구적인 기본 농지를 점유하여 임과업을 발전시키고 연못을 파서 물고기를 기르는 것을 금지하다.

중화인민공화국 도심 계획법 제 40 조 도시, 읍 계획구 내에 건물, 구조물, 도로, 배관 등을 건설하는 경우, 건설단위나 개인은 시, 현 인민정부, 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 읍 인민정부 도심 계획 주관부에 건설공사 계획허가증을 신청해야 한다.

건설공사 계획허가증을 신청하려면 토지사용에 관한 증명서류, 건설공사 설계방안 등의 자료를 제출해야 한다. 건설 단위가 상세한 시공 방안의 건설 공사를 편성해야 하며, 상세한 시공 방안도 제출해야 한다. 통제성 상세 계획 및 계획 조건에 부합하는 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부 또는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 읍 인민정부는 건설 공사 계획 허가증을 발급해야 한다.

성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 시, 현 인민정부 또는 읍인민정부의 도심 계획 주관부는 법에 따라 승인된 건설공사 상세 계획 설계 방안의 총계획을 발표해야 한다.