첫째, 보증금과 유틸리티 관련

예금 문제:

임대 계약에 따르면, 계약서에 "1 년 미만 보증금" 이 명확하게 명시되어 있다면, 반년 후에 임대료를 환불할 때 집주인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다. 이는 보증금이 보통 임차인으로서 임대 계약을 이행하는 보증이기 때문이다. 계약서에 규정된 임대 기한에 따라 이행하지 않으면 집주인은 계약 조항에 따라 보증금을 처리할 권리가 있다.

수력 비용:

전기세는 세입자가 임대할 때 실제로 수력을 사용하여 발생하는 비용이며 보증금과 두 개의 독립된 법적 관계이다. 보증금을 돌려주지 않더라도 세입자는 실제 사용에 따라 유틸리티 요금을 지불해야 한다. 수도와 전기 요금을 내지 않는 것은 임대 계약 위반이며, 집주인은 세입자에게 지불을 요구할 권리가 있으며, 법적 수단을 취하여 회수할 수도 있다.

둘째, 주택 정비에 대해서

Tv 유지 보수:

임대계약에서 집주인이 주택과 그 시설 (TV 등 가전제품 포함) 의 수리를 담당하고 입주 전 TV 는 좋지만 임대 기간 중 고장이 나면 집주인은 수리하거나 교체해야 할 의무가 있다. 세입자는 집주인과 협의하여 집주인에게 가능한 한 빨리 텔레비전을 수리해 달라고 요구할 수 있다.

냉장고 유지 보수:

마찬가지로, 임대 기간 동안 냉장고가 고장나면 계약에서 집주인의 수리 책임을 약속하면 세입자도 집주인과 수리를 협상해야 한다. 집주인이 수리를 거부하거나 연기하면 세입자는 다음과 같은 조치를 고려할 수 있습니다.

나중에 집주인과 결산하거나 법적 소송의 증거로 사용할 수 있도록 수리비 증명서를 자체적으로 수리하고 보관한다.

집주인과 임대료 인하 또는 임대 기간 연장 등의 보상 조치를 협의하다.

집주인의 행위가 임대 계약이나 관련 법규를 심각하게 위반하면 세입자도 관련 부서에 불만을 제기하거나 소송을 제기하는 것을 고려할 수 있다.

셋. 요약 및 권장 사항

계약금과 전기세는 두 가지 독립된 법적 관계이다. 세입자는 제때에 수도와 전기 요금을 납부하고 법적 수단을 통해 보증금 환불 문제를 해결해야 한다.

주택 및 시설 수리의 경우 임차인은 먼저 임대 계약의 관련 조항을 검토하여 쌍방의 책임과 의무를 명확히 해야 한다. 집주인이 수리 책임을 이행하지 않을 경우 세입자는 집주인과 협상하거나 다른 법적 수단을 취하여 자신의 권익을 보호할 수 있다.

전체 과정에서 세입자는 집주인과의 불필요한 충돌을 피하기 위해 냉정하고 이성적이어야 한다. 동시에 필요한 경우 법원이나 기타 관련 부서에 제공할 수 있도록 관련 증거와 증명서를 잘 보관해야 한다.