처음 일을 시작한 젊은이들은 직장이 불안정해 집세 변동이 잦았다. 임대를 취소할 때가 되면 집주인이 와서 집 안에 물건이 손상되어 배상이 필요하다는 것을 지적하는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 희망명언) 이 몇 달 동안 임차인이 상대를 건드리지 않았을 수도 있지만, 집주인은 임차인이 사용 과정에서 파손되었다고 주장하지만 임차인은 증거를 내놓지 못해 배상을 거부할 수 없다. 종종 벙어리가 황련을 먹고 고생을 하면 말을 할 수 없다.

2, 구두 약속 법의학이 어렵다.

임대 경험이 부족해서 일부 집주인의 구두 약속을 믿는 경우가 많다. 구두 약속도 법적 효력이 있지만 법의학이 어렵고 보관이 어렵고 양측의 의견이 일치하지 않을 때도 증거로 사용하기가 어려워 분쟁이 발생했다. 쌍방은 왕왕 각자 한 마디씩 고집하지만 증거를 내놓거나 거절할 수 없다.

3. 조세를 미리 환불하면 집주인은 배상을 요구하고 보증금을 환불하지 않습니다.

많은 사람들이 직장이나 자신의 이유로 집주인과 약속한 임대 기간이 만료되기 전에 임대를 취소해야 할 수도 있습니다. 집주인은 즉시 다른 세입자를 찾을 수 없어 한 달, 심지어 몇 달 동안의 집세를 헛되이 잃었기 때문에, 세입자에게 일정한 금액을 배상하여 자신의 손실을 만회할 것을 요구할 것이다.

둘째, 일상적인 분쟁을 피하십시오

1. 임대계약을 할 때 반드시 집주인과 함께 방 안의 시설과 물품을 점검해야 합니다. 정상적으로 사용할 수 있는지 없는지, 손상이 있는지 없는지는 모두 계약서에 명시해야 하는데, 목록을 작성해 집주인과 자신에게 모두 유리하게 하는 것이 가장 좋다. 마찬가지로, 이사하기 전에 집주인에게 이전에 빚진 유틸리티 요금을 갚도록 하고, 이사한 날 남은 수력 전기를 기억하도록 해야 한다.

2. 집주인이 말한 약간의 양보에 대해서도 너도 반드시 집주인을 계약서에 쓰도록 해야 한다. 귀찮다고 해서 이 단계를 생략해서는 안 된다. 그때가 되면 집주인에게 약속을 이행할 것을 요구하면 집주인도 부인하지 않을 것이다. 이는 얻을 수 없는 구두 약속이기 때문이다.

3. 당신이 조세를 앞당기고 싶을 때, 반드시 한 달 전에 집주인과 소통해야 합니다. 집주인이 새 집을 찾아 계속 세방을 할 수 있도록 집주인이 모든 보증금을 환불할 수 있도록 충분한 시간이 있어야 합니다.

셋. 임대 주의 사항 1. 가짜 집주인을 방지하다

집을 빌릴 때는 집주인의 신분이 부동산증과 일치하는지 반드시 확인해야 하며, 가짜 집주인이 보증금과 집세를 받고 사라지는 것을 방지함으로써 무고한 손실을 입게 된다.

2. 믿을 만한 중개방을 찾다.

많은 작은 중개업자들은 종종 허위 주택 공급원을 많이 가지고 있는데, 세입자가 계약서에 서명하고서야 속았다는 것을 알게 되었지만, 이때 보증금은 심지어 3 개월의 집세까지 이미 내놨기 때문에 권리를 보호하려는 세입자는 반드시 분쟁이 발생할 것이다. 사실, 이 문제는 효과적으로 피할 수 있습니다, 즉, 집을 선택 하기 전에, 우리는 신중 하 게 브로커의 자격과 신뢰성을 읽고, 공식적인 브로커를 선택 해야 합니다. 둘째, 계약서에 서명하기 전에 반드시 집, 부동산증, 부동산증 사본 또는 위탁증명서를 보고 중개업자가 집을 임대할 권리가 있는지 확인하고, 발생할 수 있는 모든 문제를 계약서에 적어야 하며, 필요한 경우 위권의 보호로 삼을 수 있다.