내가 말하기 전에, 나는 개발자와 계약을 체결할 때 반드시 계약서에 위약 조항, 즉 연체납부의 배상 조항이 있는지 주의하여 앞으로 그렇게 많은 문제가 없을 것임을 상기시켜 드리고자 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
우선, 당신이 철거인과 체결한 철거 보상 협정은 합법적이고 유효하며, 철거인은 합의에 따라 당신을 보상해야 합니다.
둘째, 납기 경과 납품은 위약을 구성하며 위약 책임을 추궁할 수 있다.
마지막으로, 너는 정신을 차리고 개발자와 기한 초과 교섭 문제를 협의해야 한다. 협상이 실패하면, 사법경로를 통해 해결된다.
"도시 주택 철거 관리 규정" 제 13 조를 참고할 수 있습니다. 계약법 제 107 조; 권리 보호.
철거인의 양도를 연기하는 것은 계약법 제 94 조에 속한다. 즉, 독촉을 거쳐 철거인이 3 명 이내에 이행하지 않는 것이며, 한쪽은 법원에 계약 해지를 지원할 것을 요청했다. 당사자가 재촉하지 않은 경우, 당신의 취소권은 취소권이 발생한 날로부터 1 년 이내에 행사됩니다. 연기하면 권리가 자동으로 사라진다. 그래서 먼저 협상하고 기소할 수 있습니다!
나는 또한 너희 집 건설이 평방 미터가 부족하다고 말했다.
우선, 건축 면적이 줄어드는 것은 위약을 구성하므로 책임을 져야 한다.
둘째, 직접 기소나 중재 없이 온라인으로 협상할 수 있습니다.
계약법 107 철거 관리 규정13 에 따라 면적 오차가 절대값이 3% 이내인 경우 계약서에 규정된 가격에 따라 결제하면 계약을 해지할 수 없습니다. 면적 오차가 절대치보다 3% 를 넘는 경우 계약 해지를 신청하고 구매금 및 이자를 반환할 수 있습니다. 아직 많이 있어요. 졸리지 않을 거예요. 。 。
당신의 선택: 1 계약 해지, 계약 이행 계속. 이때 철거인에게 면적 오차가 3% 미만인 집값을 반납하도록 요구하고, 3% 를 넘는 집값은 철거인이 두 배로 돌려주도록 요구하고 있다. 하하의 웃음
네가 기소하기만 하면, 모든 불합리한 것이 너에게 한 가지 진술을 할 것이다. 잘 자요. 내가 아침에 일어나서 네가 가장 좋은 답안을 채택했으면 좋겠다!