1, 20265438 년 9 월부터 시행된' 중화인민공화국 증서세법' 은 법정 상속인이 상속방식을 통해 토지와 주택의 소유권을 계승하고 증서세를 면제한다고 규정하고 있다.

따라서 부동산은 상대방의 이름만이 상속할 때 세금을 징수하는 데 영향을 미치지 않지만, 집을 팔 때는 부동산세와 같은 세금을 내야 한다.

법률 분석

우선 재정부의 제안에 관한 편지에 근거합니다. 0 107 중국 인민정치협상회의 제 12 회 전국위원회 제 5 차 회의 (재세 금융번호 0 18), 재세 서신 [20 17] 제/KLOC-0 중국에는 유산세가 없다.

둘째, 부동산 상속에 세금이 부과됩니까?

20265438 년 9 월 1 일부터 시행된' 중화인민공화국 증서세법' 은 다음과 같은 경우 증서세를 면제한다고 규정하고 있다.

■ 결혼 관계 존속 기간 동안 부부 간의 토지와 주택 소유권 변경은 증서세를 면제한다.

■ 법적 상속인은 상속방식을 통해 토지와 주택 소유권을 상속하여 증서세를 면제한다.

그래서 상속은 계약세를 내지 않고 판매는 세금을 내야 한다. 주택 거래와 관련된 세금은 부가가치세, 도시 유지 보수건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가, 개인소득세, 증서세입니다. 그중 부가가치세, 도시 유지 건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가, 개인소득세는 판매자가 규정에 따라 납부하고, 증서세만 구매자가 납부한다. 그러나 매매 계약은 세금이 누가 부담하는지 약속할 수 있다. ) 을 참조하십시오

법적 근거

중화인민공화국 증서세법 제 6 조는 국가기관, 사업단위, 사회단체, 군사기관이 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 군사시설지, 주택을 계승하는 경우 중 하나인 증서세를 면제한다. (b) 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 연금, 구제를 위해 비영리 학교, 의료기관, 사회복지기관이 소유권을 부담하는 토지와 주택 (c) 불모의 산, 황무지, 불모의 해변 토지 사용권, 농업, 숲, 축산 및 어업 생산에 사용; (4) 결혼 관계 존속 기간 동안 부부간에 토지와 가옥의 소유권을 변경하는 것. (5) 합법적인 상속인은 상속방식을 통해 토지와 주택 소유권을 물려받는다. (6) 법에 따라 면세되어야 하는 외국 주중대사관, 영관, 국제기구 주중대대표기구가 토지와 주택소유권을 물려받는다. 국무원은 국민경제와 사회발전의 필요에 따라 주민주택 수요, 기업 개편, 재해 재건에 대해 계약세 면제 또는 감면을 규정하고 NPC 상무위원회에 신고할 수 있다.

중화인민공화국 민법 제 123 조 상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.

부동산 등록 잠행 조례 시행 세칙 제 14 조 당사자가 상속이나 유증신청으로 등록을 신청한 경우 사망 증명서, 유언장 또는 전체 법정 상속인의 부동산 분배에 관한 합의, 상속인과의 친족관계 등을 제출해야 한다. 공증 자료 또는 유효한 법률 문서도 제출할 수 있습니다.