개발자가 건축업자에게 분양 주택 프로젝트 건설을 의뢰하는 경우는 드물지 않다. 건축업자의 공사비가 부족하면 상품주택으로 공사비를 상쇄할 수 있다. 이런 집은 재산권이 뚜렷하면 양도 후 구매할 수 있다. 집을 살 때 개발자와 서면 계약을 체결하고 위약 책임을 약정한다는 점에 유의해야 한다.

건축업자가 담보를 매각하는 집은 합법적이며, 일반적으로 재산권 분쟁은 없을 것이다. 다만 관련 수속을 할 때는 개발자와 직접 상품주택 매매 계약을 체결하고 입주 수속을 밟아야 한다. 수속이 완전하기만 하면 사고가 나지 않는다.

그러나 이런 주택을 구입할 때는 관련 수속을 할 때 개발자와 직접 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다. 개발자가 상품 주택 예매 허가를 받았는지 주의해야 한다. 예매허가증이 없는 집은 판매할 수 없습니다. 이런 주택의 경우, 개발자와 주택 구입 계약을 체결할 때, 개발자가 제때에 집을 내지 못한 위약 책임을 가중해 위약 책임을 가중해 개발자가 책임을 회피하는 것을 방지해야 한다.

개발자와 계약을 맺은 이상 권리 의무는 당연히 개발자가 부담해야 한다. 일부 주택 구입자들은 집을 건설업체에서 샀고, 개발자와 계약을 맺는 것은 단지 형식일 뿐이라고 생각한다. 일단 문제가 생기면 그들은 건설업체를 찾아야 한다. 이런 생각은 틀렸다. 시공업체는 상품주택 매매 계약의 당사자가 아니며 계약은 구속력이 없다.

따라서 주택 구입자는 계약을 체결할 때 신중해야 하며 시공업체와 약속한 가격, 지불 시간, 면적, 인도 시간 등의 조건을 주택 구입 계약에 기재하여 문제가 발생하지 않도록 해야 한다. 일단 문제가 생기면 개발자도 책임을 져야 한다.

확장 데이터:

공사비를 산 집은 반드시' 건설공사 계획허가증' 을 조사해야 한다. 오증은 집의 합법적 수속을 포함한다: 오증 양서, 건축시공허가증, 품질보증.

게다가, 법적 위험도 집의 권리에 흠이 있는지 주의해야 한다. 부동산 오증' 이란 부동산 개발상이 분양주택을 예매할 때 건설용지 계획허가증, 국유지 사용증, 분양주택 예매허가증을 갖추어야 한다는 뜻이다. "주택품질보증서" 와 "주택사용설명서" 를 일컫는 말로 "오증" 이라고 한다.

상위 3 개 증명서는 시 건설국에서 발급하고, 국유지 사용증과 상품주택 예매허가는 시 국토자원과 주택관리국에서 발급한다. 두 권의 책 ",부동산 개발업자들은 양도에 협조하기를 꺼린다.

인민망-업계 인사들은 프로젝트 자금 구매는 신중해야 한다고 경고했다.

인민망-공식 대응 44 스위트룸 보조금 80 만 원: 개발상이 주택으로 빚을 갚고 보조금은 계산하지 않는다.