테라스의 정의를 보십시오. 테라스는 일반적으로 집 안의 지붕 플랫폼 또는 건물 구조 요구 사항으로 인해 다른 층에서 만든 큰 발코니를 말합니다. 면적이 커서 위에 지붕이 없어서 테라스라고 합니다. 테라스는 스위트룸 내부 면적이나 사용 면적에 포함되지 않습니다. 일반적으로 보너스 형태로 되어 있습니다.

발코니는 일반적으로 집집마다 있으며 반값 또는 할인가격이 건축 면적에 포함됩니다. 발코니는 건축 면적에 포함되지 않지만, 옥상 집을 사는 업주에게 건물의 안전을 위협하는 큰 변화를 줄 수는 없지만, 그 위에 작은 화단이나 연못을 직접 지을 수 있는 것은 자신의 공중정원과 맞먹는다.

발코니 사례를 보여 드리겠습니다. 많은 상황이 있다. 바이두' 뉴스' 모드로' 베란다 측량' 을 입력할 수 있어 발코니 사례가 많이 나옵니다. 이것은 그 중 하나입니다:

양 양은 모 건물에서 3 층 분양 주택 한 채를 샀다. 이 상업용 주택의 1 층과 2 층은 상점이고 3 층 주방 밖에는 테라스가 있습니다. 집을 살 때 개발업자는 주방 밖의 테라스가 면적이 아니라고 말했다. 하지만 집을 낼 때 개발업자들은 그녀에게 1 평방 미터의 주택 구입비를 더 내야 한다고 말했다. 그 이유는 원래 테라스의 일부가 포위되어 발코니가 되었기 때문이다. 규정에 따라 면적의 절반을 계산해야 하기 때문에 1 제곱미터의 면적을 더했다.

이후 양 양은 측량 부서에 가서 상품주택 면적을 확인하러 갔는데, 울타리가 있는 외부 면적은 확실히 면적을 계산해야 한다는 답변을 받았다. 양 양은 개발자가 무단으로 일부 발코니를 포위하는 것은 불합리하고, 더 많은 면적이 그들에게 돈을 내야 하는 것도 불합리하다고 말했다. 그러나 양측이 당초 발코니 면적에 대해 서면 협의를 하지 않았기 때문에, 현재 양 양은 증거가 없어 권익이 매우 어렵다.

상기: 개발자와 판매자의 사전 약속은 반드시 계약과 협의에 반영되어야 하며, 구두 약속을 서면 협의로 이행하여 향후 권익에 근거가 있을 수 있도록 해야 합니다.

저는 오랫동안 찾아다녔고, 한 마디를 찾았습니다.

"지붕이 없거나 지붕의 투영 면적이 발코니와 복도 레이어의 수평 투영 면적보다 작으면 건물 면적이 계산되지 않습니다."

-"후난 성 * * * 기존 건물 면적 계산 및 할당 규칙"

나중에 원래 주소를 테스트해서 열 수 없었다. 나는 그것이 어떻게 그곳에 있는지 모르겠다. 나는 지금 이미 다른 것을 찾았다. 바이두 문고에는 모든 내용이 있습니다. 이 세부 사항에 관해서는 주소는 아래에 있으며 이미 업데이트되었습니다.

이렇게 많이 수색해 보니 문제가 하나 발견되었다. 법적으로 테라스의 개념이 없는 것 같다.