우리나라' 물권법' 제 70 조에 따르면 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 영업용 주택과 같은 소유권을 가지며 독점 부분 이외의 * * * 부분을 공동 관리할 권리가 있다. 하수도, 계단 등을 말하는 것이다. 분양 주택이나 주거용 건물의 공공 부분에 속하며 해당 건물 내 전체 소유주가 소유한다.

"도시 이산 인접 주택 관리 규정" 제 6 조에 따르면 모든 사람과 이용자는 로비, 발코니, 지붕, 복도, 주방, 화장실, 정원 도로, 배수 시설 등을 합리적으로 사용해야 한다. , 그리고 해당 의무를 수행합니다. 달리 합의하지 않는 한 어느 쪽도 소유하거나 독점해서는 안 된다.

소유주와 이용자는 집의 * * * 모든 부분과 * * * 사용 부분에서 상대방의 이익을 해치는 행위에 종사해서는 안 된다.

확장 데이터:

* * * 기존 장비 수리비 관련 규정:

"도시 이산 인접 주택 관리 규정" 제 9 조에 따르면, 이산 인접 주택의 자연 손상 (불가항력으로 인한 손상은 자연 손상으로 간주됨) 에 따라 필요한 수리 비용은 다음 원칙에 따라 처리됩니다.

첫째, ×× × 자체 주택 주체 구조의 기초, 기둥, 빔, 벽의 수선은 ×× × 자체 주택 소유주가 점유율에 따라 분담한다.

둘째, * * * * * 벽의 수리 (구조적 필요와 관련된 인접 부분의 수리 포함), 쌍방이 분담한 다음 각 당사자의 소유주가 분담하여 비례 분담한다.

셋째, 바닥, 바닥 및 천장 부분의 수선은 바닥 소유자가 책임진다. 그 구조 부분은 인접한 층의 상하층 주택 소유주가 점유율에 비례하여 분담한다.

넷째, 지붕 수리:

1. 건물이 덮이지 않고 수리 범위 내 모든 층의 업주가 분담 비율에 따라 분담한다.

2. 접근 가능한 지붕 (지붕 및 주변 가드레일 포함) 은 각 층에서 공유되며, 수리 면적으로 덮인 각 층의 업주들은 분담 비율에 따라 분담한다. 몇 층에만 사용되며, 층을 사용하는 건물 소유주는 절반을 분담하고, 나머지 절반은 수선 면적으로 덮인 하위 층의 소유자는 비례에 따라 분담한다.

다섯째, 계단 및 계단통 (지붕 부분 포함) 수리:

1. 층당 계단을 사용하여 소유주가 점유율에 비례하여 배부합니다.

2. 일부 층 전용 계단은 전용 주택 소유자가 비례적으로 분담한다.

6. ×× × 주택은 필요한 인테리어를 갖추고 있으며, 이득이 되는 주택 소유자가 비례적으로 공유한다.

7. 주택 * * * 사용, * * 사용 설비 및 부속 건물 (예: 엘리베이터, 펌프, 난방, 급수 위생, 조명, 배수로, 쓰레기장, 정화조 등). ) 수선은 모든 사람이 비례적으로 분담한다.

바이두 백과-중화인민공화국 물권법

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