1. 직계 친족 간의 증여: 3% 의 증서세와 만분의 5 의 도장세가 필요합니다.

2. 직계 친족 간 증여: 증서세 3%, 인화세 쌍방 0.5 ‰, 세금 증여 소득 20%, 부동산 5 년 미만 부동산별 전액 5% 부가가치세, 5 년 일반 주택은 5% 부가가치세, 5 년 비정형주택은 5% 부가가치세, 0.5% 부가가치를 부과하지만 그렇지 않다

부동산 증여 절차에는 증여서 서명, 비용 납부, 공증, 재산권 양도 처리, 부동산 인도 등이 포함된다. 모든 과정에는 부동산 증여인과 수취인이 동시에 참석해야 한다. 구체적인 부동산 기부 이전 절차는 다음과 같습니다.

1, 선물 편지. 증여서는 부동산 증여인과 수취인이 체결한 서면 주택 증여계약이다. 국가 규정에 따르면 주택 기부 계약은 반드시 서면으로 서명해야 한다.

2. 비용을 지불하다. 부동산 양도, 증여인은 영업세를 면제하지만, 증여인은 여전히 증서세와 기타 양도비를 납부해야 한다. 양도비를 납부할 때, 양도쌍방이 주택 소유권증 증여계약 등의 재료로 부동산 거래부에서 납부를 처리해야 한다.

3. 공증을 처리하다. 국가 관련 규정에 따르면, 주택 증여는 반드시 공증을 거쳐야 한다. 수속 비용: 증여 공증료는 평가 가격의 2% 이다.

4. 재산권 이전을 처리하다. 부동산 소유권 이전 등록 과정에서 양측 당사자는 주택지 부동산 거래의 핵심 부분에서 재산권 이전 등록을 신청하고 해당 자료를 제출해야 한다.

기부자는 수령인에게 집을 배달합니다.

결론적으로, 일부 직계 친족들은 종종 부동산 증여에 약간의 문제가 있다. 많은 사람들은 당연히 부동산 증정이 무료이며 어떤 비용도 지불할 필요가 없다고 생각하지만, 사실은 그렇지 않다. 부동산 증여에는 몇 가지 세금 문제가 관련되어 있는데, 그래도 내야 한다. 법에 따라 세금을 내는 것은 모든 시민의 의무이다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 657 조

증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여한 사람이고, 증여인은 증여를 받는다는 계약이다.

제 659 조

기증재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.