미국 재산권의 기본 보험 요소는 보험회사, 피보험자, 수혜자, 수혜자, 보험 대상, 보험 기간, 보험 조건, 보험 범위, 보험료 및 보상입니다. 재산권의 보험 기간은 보험회사가 보험에 가입한 날부터 불확실한 기간이다. 재산권자가 변경되지 않는 한 재보증할 필요가 없기 때문에 부동산업이 상속인이나 유언장에 의해 상속되는 것은 항상 합리적이다.
재산권에 대한 보험료율은 보험 범주, 보험 금액 및 보험 범위에 따라 다릅니다. 일반적으로 보험료율은 전적으로 보험료, 보험료율 및 조정에 따라 전국 각지의 상업보험 주관부에 신고해야 한다. 미국 주마다 보험료율이 다르기 때문에 비용, 업계 경쟁 등 여러 가지 요인이 비율에 영향을 줄 수 있습니다. 사용가치가 20 만 달러인 부동산의 경우 뉴욕주의 보험료는 65438 달러 +0.300 달러, 캘리포니아는 887 달러이다.
미국 각 주의 법령은 보험료를 누가 지불하는지 명시하지 않고, 쌍방이 협상할 수 있으며, 구체적인 방식은 지방에 따라 다르다. 일반적으로 미국 서해안 각 주에서 보험료는 판매자가 재산권 거래를 통해 지급한다. 미국의 다른 주에서는 바이어가 스스로 돈을 내야 한다.
피보험자는 보험료가 적합한지, 보험 범위가 가능한 모든 재산권 결함과 재산권 매각과 관련된 분쟁을 다루고 있는지, 할인율을 받을 수 있는지 여부를 파악해야 한다. 일부 주에서는 2 차 구매자와 비상상황이 있는 다른 사람들이 우대 금리를 받을 수 있다. 일부 주에서는 일정 기간 동안 두 번의 보험을 사면 할인을 받게 됩니다. 어떤 경우에는 2 차 상업보험 이후 6 년 이내에 혜택을 받을 수 있다.
미국 집은 매년 얼마의 세금을 내나요? 1, 면적 변환의 전체 비용, 미국 집의 면적은 건물 면적이나 미국 집의 지하실이 아니라 사람이 살 수 있는 곳의 총면적에 따라 계산됩니다. 인테리어가 없다면, 집 면적은 좋지 않을 것이고, 생활 베란다와 주차장은 모두 아니다.
2, 부동산 관리비, 부동산 관리비는 주로 일반적인 경우 단독 별장에는 일반적으로 부동산 관리가 없고, 모두 스스로 집을 짓고, 스스로 보호하고, 부동산 관리비는 0 이거나 연간 1,200 위안밖에 안 된다. 그런 부동산업자는 큰 별장을 새로 짓는 현상에 주의해야 하는데, 부동산 관리비가 더 비쌀 수 있다.
주택 보험료. 홍수가 많은 주에서는 일반적으로 캘리포니아 지진 보험, 해안 도시의 폭풍 보험과 같은 자연 재해 보험이 필요합니다. 미국이 부동산을 매입한다는 전제하에, 일반적으로 주택 보험을 선택한다. 월 주택 보험료가 100 원 안팎인 50 만 달러짜리 집 한 채가 1 년에 1200 달러입니다.
4. 부동산세. 국내 많은 문외한들이 부동산세에 대해 오해를 하고 있다. 사실 1% 에 따르면, 당신이 100 년을 내면 집값이 두 배로 늘어납니다. 부동산세는 전혀 고려하지 않는다. 또 우리나라는 부동산세 개념이 없어 70 년의 재산권에 불과하다. 미국의 각 주나 지역마다 부동산세가 다르다. 보통 1% 가 조금 더 많다. 정부 부처는 각 주택에 거래가격을 정해 거래가격에 따라 부동산세를 계산한다.