1, 연체 금액 = 연체 * 연체 비율 * 연체 일수. 업주가 제때에 부동산 관리 기관에 부동산 관리비를 납부하지 않은 경우, 부동산 관리 단위는 업주에게 재산비 연체료를 받을 권리가 있다.

2. 업주가 고의로 비용을 지불하지 않든, 부동산 관리 단위의 서비스에 만족하지 못하든, 규정된 기한을 초과하면 업주는 일정한 연체료를 내야 한다.

다음과 같은 경우 재산비를 내지 않는 것은 합법적이다.

1 .. 개발자가 주택 지불을 연기하면 부동산비 지불을 거부할 수 있습니다. 개발자가 증명서류를 제시하지 못하거나 증명서가 미비한 경우, 주택 구입자는 주택 지불을 거부할 권리가 있으며, 이로 인해 발생하는 연기 납부 책임은 개발자가 부담한다. 주택이 이미 배달되었기 때문에 업주가 실제로 거주하든 아니든 관련 부동산 관리비는 납부해야 한다. 왜냐하면 많은 부동산 서비스는 이미 업주가 실제로 거주하든 그렇지 않든 모두 부동산 관리회사에서 제공하기 때문이다.

2. 만약 원래 업주가 빚을 졌다면, 새 업주는 부동산비 지불을 거부할 수 있다. 부동산 관리 조례에 따르면 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속하고, 업주는 약속에서 연대 책임을 진다. 따라서 업주와 부동산 이용자는 재산비에 대해 연대 책임을 진다. 원래 업주가 내지 않는 경우, 부동산 이용자는 재산비를 내야 한다.

3. 집 검사에 불합격하면 부동산비 지불을 거부할 수 있습니다. 주택을 인도할 때 개발자는 구매자에게 주택 검수 증명서를 제공해야 합니다. 구입한 상품주택은 주택이며, 개발업자는 주택 품질 보증서와 주택 사용 설명서도 제공해야 한다. 만약 증명서가 완전하지 않다면, 업주들은 부동산비를 내지 않고 집을 거부할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 282 조

건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자들이 업주 * * * 에서 발생한 수입은 합리적인 원가를 공제한 후 업주가 소유한다.

제 283 조

건물 및 부속 시설의 비용 분담, 수익 분배 등의 사항은 약속된 것으로부터 약속된다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 업주의 독점 면적 비율에 따라 결정된다.

제 284 조

업주는 건물과 부속시설을 스스로 관리할 수 있고, 부동산 서비스업체나 다른 관리인에게 맡길 수도 있다.

업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.