제 9 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 14 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

제 17 조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.

원칙:

① 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 법적 행위에 근거한 부동산권 변동은 등록을 기초로 한다. 그 공식은 다음과 같습니다: 발효 법적 행위+처분권+등록-물권 변경;

② 적용 범위는 부동산 권리 포기 (소유권, 저당권, 건설용지 사용권), 부동산 매매 ('물권법' 제 9 조), 부동산 증여 ('물권법' 제 9 조), 건설용지 사용권 양도 및 양도 ('물권법' 제 9 조/KK

③ 물권 변동의 시점은 부동산 등록부가 초기 등록이나 변경 등록을 기록한 날짜이지 부동산증 (건설토지사용권증) 이 발급한 날짜가 아니다. 부동산 등기부는 물권 변동의 법적 근거이며, 소유권 증명서 (부동산증, 건설용지 사용권 증명서) 는 물권 변동의 근거가 아니라 부동산물권의 초보적인 증명 자료일 뿐이다.

제 127 조 토지청부 경영권은 토지청부 경영계약이 발효될 때 설립된다.

현급 이상 지방인민정부는 토지청부경영권자에게 토지청부경영권증, 임권증, 초원사용권증을 발급하고 등록해 토지청부경영권을 확인해야 한다.

제 129 조 토지청부 경영권 교환, 양도, 당사자가 등록을 요구하면 현급 이상 지방인민정부에 토지청부 경영권 변경 등록을 신청해야 한다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다.

제 158 조 지역권은 지역권 계약이 발효될 때 설립된다. 그때 등록이 필요한 사람은 등록기관에 지역권 등록을 신청할 수 있다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다.

예외

(1) 토지청부 경영계약이 발효되어 토지청부 경영권이 등록되지 않고 설립되었다. 그러나 등록되지 않은 토지청부경영권은 선의의 제 3 자에 대항하는 효력이 없다 ('물권법' 제 0 127 조, 제 129 조).

(2) 지역권 설립 계약이 발효되고 지역권은 등록되지 않고 설립된다. 그러나 등록되지 않은 지역권은 지역권에 대항하는 선의의 양수인 ('물권법' 제 158 조) 에 사용해서는 안 된다.