임대 계약이 만료되지 않았는지 여부는 다음과 같은 상황에 따라 분석해야 합니다.

1. 임대 계약이 보증금의 성격이나 규칙을 규정하지 않을 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불됩니다.

2. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격에 대한 합의가 없고 당사자가 계약금의 권리를 주장하는 인민법원은 지지하지 않는다.

3. 계약에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 해지되고 임차인이 이미 비우고, 청산하고, 모든 미지급비용을 지불한 다음날 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 합니다.

4. 임대 기간 동안 재산 손실이 있을 경우 그에 따라 보증금을 공제할 수 있으며, 재산 손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.

5. 계약금의 성격을 명확하게 약정하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 주택과 그 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대인 주택 및 실내 시설이 임대 기간 동안 재산 손실을 입은 경우 보증금에서 공제됩니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

6. 손실을 초래하지 않은 경우 계약이 만료되거나 해지될 때 반환해야 합니다.

7. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.

요약하자면, 임대 계약이 만료될 때까지 정상적인 상황에서는 보증금을 반환할 수 없다. 이것은 계약의 구체적인 조항에 달려 있다. 계약은 합의가 없고, 쌍방이 협상하고, 임차인이 위약 책임을 지고 나면 일반적으로 계약금을 환불한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 587 조

채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.