당사자는 거주권이 있는 집을 사서 일상생활의 필요를 충족시키기 위해 인민법원에 거주권의 합법성 심사를 신청할 수 있다. 민법 제 366 조에 따르면 권리자는 거주요구를 충족시키기 위해 다른 사람의 집을 소유하고 사용할 권리가 있다. 법원이 거주권이 무효임을 확인하면 당사자는 자신이 산 집에 합법적으로 거주할 수 있다. 그러나 거주권은 재산권과 같지 않다. 주택 소유권 이전은 포함되지 않고 주거권만 제공한다. 따라서 재산권에 비해 거주권의 범위와 힘이 적다.

거주권에 관한 법률은 다음을 제공합니다:

1. 정의: 거주권은 법이 개인에게 일정 기간 동안 특정 주택을 거주하고 사용할 수 있는 권리를 부여하는 것을 말합니다.

2. 성격: 주거권은 부동산권 중 이용익물권에 속하며 물권과는 달리 소유권이 없다.

3. 설립: 주거권 설립은 보통 서면 계약서에 서명하고 부동산 등록 기관에 등록해야 한다.

4. 기한: 거주권에는 일정한 기한이 있으며, 보통 권리자의 수명을 초과하지 않는다.

5. 양도: 주거권은 일반적으로 양도, 임대, 담보를 할 수 없습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

6. 종료: 거주권은 권리자의 사망, 포기 또는 주택 손상으로 종료될 수 있습니다.

요약하자면 거주권은' 민법전' 제 366 조에 의거해 당사자에게 주택 수요를 충족시킬 수 있는 합법적인 소유와 사용권을 제공했지만 범위와 힘면에서 물권보다 못하다. 주택 소유권 이전은 포함되지 않고 주거용에만 국한되어 있기 때문에 합법성에 의문이 있을 때 법원의 심사 확인이 필요하다. (*** 1 17 자)

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 366 조

권리자는 계약에 따라 다른 사람의 집을 점유하고 사용하는 이용익물권을 가지고 거주와 생활의 필요를 충족시킬 권리가 있다.

제 368 조

주거권의 확립은 쌍방이 따로 합의하지 않는 한 무료이다. 거주권을 설립한 사람은 등록기관에 거주권 등록을 신청해야 한다. 거주권은 등록시에 확립된 것이다.