壹、集體宅基地使用權的定義和性質
集體宅基地使用權是指農村集體經濟組織成員對集體所有的土地上依法享有的用於建造房屋及其附屬設施的用益物權。這種使用權具有壹定的特殊性，通常與集體經濟組織成員資格相關聯。
二、集體宅基地使用權轉讓的限制和條件
根據我國相關法律規定，集體宅基地使用權的轉讓受到嚴格限制。壹般來說，只有滿足以下條件的轉讓才被認為是合法的:
1.轉讓雙方必須是同壹集體經濟組織的成員。這意味著宅基地使用權只能在本集體經濟組織內部轉讓，而不能轉讓給非集體經濟組織成員。
2.轉讓必須經集體經濟組織同意。作為宅基地的所有權人，集體經濟組織有權對宅基地使用權的轉讓進行審查和監督，以確保轉讓行為符合法律法規和集體利益。
3.出讓行為必須符合土地利用總體規劃和城鄉規劃。宅基地使用權轉讓不得違反土地利用總體規劃和城鄉規劃，確保土地資源合理利用和城鄉發展協調。
三。集體宅基地使用權轉讓的程序
在滿足上述條件的前提下，集體宅基地使用權流轉需遵循以下程序:
1.雙方協商並達成轉讓協議。轉讓雙方應當就宅基地使用權的轉讓條件和價格進行充分協商，並達成書面協議。
2.向集體經濟組織申請。轉讓雙方應向所屬集體經濟組織提出申請，並提供相關證明材料。
3.集體經濟組織審查同意。集體經濟組織應當對轉讓申請進行審查，確保轉讓行為符合法律、法規和集體利益。審核通過後，集體經濟組織將出具同意轉讓證明。
4.辦理土地權屬變更登記手續。轉讓雙方需持集體經濟組織同意轉讓的證明文件等相關材料，並在土地管理部門辦理土地權屬變更登記手續，完成宅基地使用權轉讓。
總而言之:
集體宅基地使用權在壹定條件和程序下可以轉讓，但轉讓行為受到法律的嚴格限制和規範。流轉雙方必須為同壹集體經濟組織成員，且流轉必須經集體經濟組織同意並符合土地利用總體規劃和城鄉規劃。在辦理過戶手續時，需要遵循相關程序並完成土地所有權變更登記。
法律依據:
中華人民共和國土地管理法
第62條規定:
農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量利用原有宅基地和村內宅基地。
農村村民住宅用地由鄉（鎮）人民政府審核，報縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出售或出租房屋後申請宅基地的，不予批準。