개인이 체결한 협정이 법률 원칙을 위반하지 않고 개인의 주관적인 의지로 체결된 경우, 그 협정은 법적 효력이 있다. 개인과 개인 사이에 체결된 계약은 유효하다. 쌍방이 모두 완전한 민사행위능력자이고 협상이 합의한 합의가 평등의 전제하에 타인의 재산을 처분하지 않는 한, 이 협정은 사법적 효력을 갖는다. 한쪽이 협의를 위반하면 법원에 소송을 제기할 수 있다.

법률 분석

법적 구속력이 있는 계약은 일반적으로 세 가지 조건을 만족시킨다. 계약서에 서명한 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가져야 한다. 계약의 내용은 쌍방의 진정한 의미를 표현한 것이다. 법률과 사회 공익을 위반하지 않는다. 따라서 사적으로 서명하든 아니든 중고 주택 매매 계약이 이 세 가지 조건을 충족하면 당사자 간에 취소할 수 없는 구체적인 권리와 의무 관계가 있다. 어느 쪽도 마음대로 번복해서는 안 된다. 만약 이행하지 않으면, 법적 결과가 있을 수도 있고, 위약으로 처벌되거나, 계속 강제 이행될 수도 있다. 일반 계약, 만약 약정된 내용이 법률을 위반하지 않는다면, 계약의 표지는 법률에 의해 금지되거나 제한되지 않으며, 계약 내용은 쌍방 또는 여러 당사자의 진정한 의미의 표시이며, 계약은 자발적으로 체결되며, 특별한 절차를 이행할 필요가 없다면 계약은 유효하며 법률의 보호를 받는다. 계약이 체결되면, 즉시 법적 효력을 가지며, 쌍방 간에 권리와 의무 관계가 발생한다. 또는 원래의 민법 관계를 변경하거나 소멸시킬 수 있습니다. 일방이나 쌍방이 계약에 따라 의무를 이행하지 않을 경우 계약이나 법률에 따라 위약 책임을 진다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 465 조 법에 의거하여 성립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.

제 490 조 당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 경우 당사자가 서명, 도장 또는 도장을 찍을 때 계약이 성립된다. 서명, 도장 또는 지시에 따라 도장을 찍기 전에, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽은 받아들일 때 계약이 성립되었다. 법률, 행정 법규 규정 또는 당사자는 서면 형식으로 계약을 체결해야 한다고 약속했다. 당사자가 서면으로 이렇게 하지 않았지만 한쪽이 이미 주요 의무를 이행하고 다른 쪽이 받아들이면 계약이 성립된다.