1. 현행' 주거건물 설치엘리베이터 관리법' 업주 표결 비율에 관한 규정은' 중화인민공화국 민법통칙' 제 278 조의 규정과 일치하지 않는다. 기존 주거건물 설치엘리베이터의 업주 표결 비율은' 중화인민공화국 민법통칙' 제 278 조의 규정에 부합해야 한다. 즉, 업주가 엘리베이터 설치를 신청하는 경우, 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주, 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주의 표결을 거쳐 통과되어야 하며, 독점 부분의 4 분의 3 이상을 차지하는 업주, 3 분의 2 이상의 업주의 동의를 받아야 한다.

2. 협력을 지지하지 않는 소수의 주민에게 대부분 의지가 있는 주민은 설득하고 설득하기 위해 최선을 다해야 한다. 실제로 조정할 수 없는 것은 지역사회나 정부 기능부에 반영될 수 있으며, 지역사회나 정부 기능부에서 조정을 하거나 관련 조직에 중재를 신청하여 전체 소유주의 동의를 촉구할 수 있다. 반대, 엘리베이터 설치를 막는 소유주의 경우 엘리베이터를 설치하고자 하는 대부분의 주민들은 인민법원에 엘리베이터 설치 지원, 장애물 제거, 층 비율에 따라 비용 분담을 신청할 수 있다. 판결이 자동으로 집행되지 않으면 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다.

3. 소수의 업주들이 이른바 통풍, 조명, 안전위험, 집값 하락 등 여러 가지 이유로 엘리베이터 설치를 중단할 것을 요구하면 인민법원은 조정 작업을 잘 하거나 소송을 기각해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 281 조 건물과 부속시설의 보수기금은 업주에 속한다. 업주의 동의를 얻어 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설의 부분 수리, 업데이트 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 수거와 사용은 정기적으로 발표해야 한다.

비상시에는 건물과 부속시설을 수리해야 하는 업주대회나 업주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설 수리자금을 신청할 수 있다. 제 274 조 건축 구역 내의 도로는 소유권자에게 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.

기교

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