《 중화인민공화국 헌법 》 에 따르면 중화인민공화국의 시민들은 법 앞에서 일률적으로 평등하다. 따라서 우리나라 법률 규정에 따르면 업주위원회 주임의 권리와 의무는 업주와 같다. 정확히 말하면 업주위원회는 권리가 없다.
2. 부동산 관리 조례에 따라 업주 대회는 부동산 관리 계약을 고용, 교체 또는 갱신할 권리가 있으며, 전체 업주 2/3 의 동의를 거쳐야 결정할 수 있다. 업주 위원회는 업무를 처리하도록 위탁된 처리 기관일 뿐, 그 권리는 업주 대회의 권한에 따라 결정될 권리가 없다. 거리는 업주위원회 준비팀 설립에 대한 안내이지, 명령이 아니다! 지도의 근거는 거리의 명령과 지시가 아니라 법률, 규정 및 규정이다. 거리에는 이 권력이 없고 준비팀도 이 의무가 없다.
산업위원회 설립은 어떤 조건을 충족해야 합니까?
1. 업주위원회는 업주대회에서 선출되고 업주위원회 위원은 업주가 맡는다. 성립되기 전에 개발업자는 동네의 선행 부동산 관리를 책임지고 부동산 관리 회사를 초빙할 권리가 있다. 주택단지 입주율이 50% 이상이거나 자영업자가 입주한 날로부터 2 년이 지난 경우 개발자나 위탁기관은 해당 동네 주택주관부에 제때에 통보하고 6 개월 이내에 차업대회를 열어야 한다. 첫 번째 업주 위원회는 부동산 관리 행정 주관부, 개발자 또는 부동산 관리 회사와 업주 대표로 구성되어 업주 위원회 후보 명단을 추천하고 제 2 회 업주 대회 선거를 제출한다.
일부 주거 지역은 단계적으로 개발되었습니다. 이 경우 이미 입주한 소유주의 절반을 거쳐 임시업위원회를 설립할 수 있으며, 임시업위원회는 업주위원회와 동등한 권리와 의무를 누릴 수 있다. 업주위원회 위원으로서 주임을 제외한 다른 위원들은 파트타임으로 자발적으로 업주를 위해 봉사하기 때문에 힘들고 비위를 맞추지 않는 일로 간주되는 경우가 많기 때문이다.
법적 근거:
"중화 인민 공화국 도시 주민위원회 조직법";
둘째, 주민위원회는 주민 자기관리, 자기교육, 자기서비스를 하는 기층 대중자치조직이다.
지역을 세우지 않는 시, 시 관할 구역의 인민정부 또는 그 파출기관은 주민위원회의 업무에 지도, 지원 및 도움을 주어야 한다. 주민위원회
지역을 세우지 않는 시, 시 관할 구역의 인민정부 또는 그 파출기관의 일을 돕다.
제 6 조. 주민 거주 상태와 주민 자치를 용이하게 하는 원칙에 따라 주민위원회는 일반적으로 100 가구 ~ 700 가구 범위 내에 설립된다.
주민위원회의 설립, 철회, 규모 조정은 지역을 세우지 않는 시, 시 관할 구역의 인민정부에 의해 결정된다.