1. 노점 면적은 얼마입니까?
분양 면적은' 분양 주택 판매 면적 계산 및 공공 건물 면적 분담 규칙' (건설부 1995 공포) 에 따르면 전체 건물의 소유주와 전체 건물의 모든 공공 부위가 공유하는 건축 면적을 가리킨다.
노점 면적이란 무엇입니까?
둘째, 어느 곳이 노점 면적에 속하는가
노점 구역에는 계단통, 통로, 엘리베이터 샤프트, 파이프 우물, 분배실, 장비실, 공공홀, 경비실 및 * * * 벽이 포함됩니다.
1. 승강기 샤프트: 주택의 주요 하중 내력 구조 (기초, 내부 및 외부 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함). ), 실외 벽 등.
2. 계단통: 계단과 계단 주위의 건물 구성요소 (예: 벽 또는 난간) 를 수용하는 구조입니다. 상대적으로 독립된 건물 부분이기도 합니다. 건물 전체의 운송에 연락하다.
3. 파이프 우물: 수직 파이프, 수평 파이프, 직선 파이프 및 분리 파이프를 포함한 다양한 파이프의 공간입니다.
4. 변전소: 주거 지역의 전력 시스템에서 전기의 전압과 전류가 변환, 집중 및 분배되는 장소.
5. 기계실: 기계실은 통신장비와 컴퓨터 네트워크 장비, 건물 배선 설비를 각 건물의 적절한 위치에 설치하여 네트워크를 관리하는 장소입니다.
통로: 주거용 스위트 룸에 사용되는 수평 교통 공간.
7. 공공로비: 주택으로 들어선 후 대형 공공공간으로 실내공간에 속한다. 난방 및 냉방 요구사항은 일반적으로 건물의 기능 요구사항에 따라 설정됩니다.
8. 당직경비실: 문간방은 동네 입구에 있고, 경비실 입구에는 리프트 난간이 있습니다.
9. 기능적으로 전체 건물을 서비스하는 기타 공공건물과 건물의 건축 면적을 관리한다.
10.*** 벽: 집의 주요 내력벽 부분 (기초, 내부 및 외부 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등) 입니다. ), 실외 벽 등.
노점 면적에는 어떤 면적이 포함됩니까
3. 노점 면적이 얼마나 됩니까?
건축 양식에 따라 노점 면적이 다르다. 예를 들어 저층 주택의 분담 계수는 7%-12% 입니다. 엘리베이터가 있는 작은 고층 주택은 분담 계수가10%-16% 입니다. 고층주택의 경우 분담 계수는 14%-24% 등이다. 배합과 관련 설계에 따라 노점 면적도 그에 따라 변동한다. 노점 면적이 작을수록 좋지 않다. 너무 작으면 편안함을 낮출 수 있고, 너무 높으면 주택 구입 비용을 늘리고, 실제 거주 공간을 줄일 수 있다.
노점 면적이 얼마나 됩니까?
넷째, 노점 면적에 따라 집값 차이가 얼마나 나나요?
노점 면적은 유료이기 때문에, 노점 면적이 클수록, 네가 내는 돈만큼 많아지면, 실제로 사용할 수 있는 면적이 줄어든다. 평방미터당 단가로 환산하면 노점 면적이 클수록 단가가 높아진다.
노점 면적이 다르고 집값이 다르다.
주택 구입자만이 노점 면적이 무엇인지, 노점 면적에 무엇이 포함되어 있는지, 노점 면적이 얼마나 적당한지 등을 알고 있다. , 그들은 신속하게 공공 노점 면적의 신비를 파악할 수 있고, 마음속에 수가 있다.
출처:' 상품주택 판매면적과 공공건물 면적 분담계산 규칙'.
체인 에이전시 센터장 (Zhang) 도이 기사에 기여했습니다.
이 내용은 베이징에만 적용됩니다