(a) 자신의 이름과 조직을 가지고있다.
(b) 고정 된 서비스 장소가 있습니다.
(3) 필요한 재산과 자금이 필요하다.
(4) 충분한 수의 전문가가 있다.
부동산 컨설팅 업무에 종사하며, 부동산 및 관련 전문 중등 학교 이상 학력, 초등학교 이상 학력, 초급 전문 기술 직함은 전체 인원의 50% 이상을 차지해야 합니다. 부동산 평가 업무에 종사하려면 정해진 수의 부동산 평가사가 있어야 한다. 부동산 중개업에 종사하려면 정해진 수의 부동산 중개인이 있어야 한다.
(e) 법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 조건.
부동산 중개 기관, 즉 부동산 중개 서비스 기관을 설립하는 것은 공상부에서 발급한 영업허가증을 취득해야 하며, 동시에 충분한 수의 부동산 중개인을 갖추어야 한다 (부동산 중개인은 부동산 중개업 조직의 직업자격시험에 합격하고 직업자격을 취득해야 자격증을 소지할 수 있다).
부동산 중개 서비스 기관은 영업허가증을 취득한 날로부터 30 일 이내에 소재지의 시 현 인민정부 건설 주관부에 가서 등록해야 한다.
따라서 부동산 중개 서비스 기관을 설립하려면 공상행정관리부에 등록 설립을 신청하고 영업허가증을 수령한 후에야 개업할 수 있다.
둘째, 필요한 절차
1. 현지 상공국에 가서' 기업명 (크기) 사전 승인 신청서' 를 받고 회사명을 기입하면 상공국은 중복 이름이 있는지 검색할 것이다. 중복 이름이 없다면 상공국은 기업명 (크기) 사전 승인 통지서를 발행할 것이다.
2. 회사 위치를 확정하고 집주인과 임대 계약을 체결하고 주택관리국에서 등록한다.
3. 회사 정관을 제정하고 완료 후 전체 주주가 서명한다.
4. 전문적인 도장 각인 기관에 정사각형을 새긴 기업 도장.
5. 전문 회계사무소에 연락해서 사무소에서 도장을 찍은 은행문의 편지를 받습니다.
6. 상공업국에 가서 각종 형태의 회사 설립 등록을 받습니다. 보통 등록 신청서, 주주 (발기인) 명단 설정 등이 포함됩니다. 기입한 후' 명칭승인통지서',' 회사 헌장',' 주택임대계약',' 부동산증' 사본과 함께 상공국에 제출하면 약 15 일 (영업일 기준) 에 공상영업허가증을 받을 수 있다.
7. 영업허가증을 가지고 현지 공안국이 설립한 각장회사에 가서 공인과 재무장을 새긴다.
8. 영업허가증에 의거하여 기술감독국에 가서 기업조직기구 코드증을 처리한다.
9. 영업허가증을 받은 후 30 일 이내에 지방세무국에 가서 세무등록증을 발급합니다. 부동산 중개 회사는 통상 국세와 지방세 두 가지 세무등록증을 처리해야 한다.
10, 영업허가증, 기업기구코드증, 국세 지방세 원본, 은행에 가서 기본계좌를 개설한다.
부동산 중개인의 사업 범위는 무엇입니까?
1. 부동산 중개업자의 경제 범위로는 중고 주택 임대, 오피스텔 임대, 상가 임대, 공장 임대, 상품 주택 또는 개인 임대 판매 대리점이 있습니다.
부동산 판매 계획 서비스;
3, 재산 관리 컨설팅 서비스 및 정보 교환;
부동산 가격 평가 기관의 활동; 주택 매매 중개 및 대리 활동; 주택 임대 중개 및 기관 활동; 부동산 상담 활동 주택 구입 보증 기타 부동산 중개 기관
5. 대리 대출 등.
부동산 중개 회사를 찾아 관련 업무를 처리하는 것이 가장 좋다. 합법적이고 신용이 높으면 먼저 해당 기관의 신용상태와 등록을 관련 부서에서 확인하거나 인터넷에서 조회할 수 있다. 또한 해당 자격이 있는지 확인하십시오. 집을 볼 때 직원의 말을 완전히 들을 수는 없다. 너는 반드시 중옥의 주변 환경과 관련 보조시설을 봐야 한다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 57 조는 부동산 중개 서비스 기관이 다음 조건을 충족해야 한다고 규정하고 있다.
(a) 자신의 이름과 조직을 가지고있다.
(b) 고정 된 서비스 장소가 있습니다.
(3) 필요한 재산과 자금이 필요하다.
(4) 충분한 수의 전문가가 있다.
(e) 법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 조건.
부동산 중개 서비스 기관을 설립하려면 공상행정관리부에 설립 등록을 신청하고 영업허가증을 수령한 후에야 개업할 수 있다.