1, 토지는 2 년 이상 유휴 상태입니다.
토지는 대중의 이익을 위해 사용되어야 한다.
3, 토지 양도 등 유상 사용 계약이 만료되어 토지 사용자가 갱신 신청을 하지 않았거나 갱신 신청을 하지 않은 경우 승인되지 않았습니다.
4. 단위 철회 또는 이전으로 인해 원래 할당된 국유지의 사용을 중단한다.
5, 도로, 철도, 공항, 광산 등 승인 폐기.
둘째, 토지 사용권 회수를위한 일반 절차
1. 토지를 사용하는 시, 현 인민정부 토지 행정 주관부는 상술한 승인 회수 조건에 따라 토지 회수 계획을 세워야 한다.
2. 토지회수방안은 동급 정부의 비준을 거쳐 원지 비준기관의 비준을 보고한다. 승인을 신청할 때 다음 자료를 첨부해야 한다.
(1) 수거 신청
(2) 관련 증명서를 포함하여 본 승인서 원본을 사용한다.
(3) 보상과 관련된 경우 보상 방안이나 협의를 제출해야 한다.
(4) 토지 현황 조사 자료;
(5) 공익건설로 인해 조정된 토지를 회수해야 하는 경우, 건설 프로젝트 또는 시행 계획을 승인하는 서류를 제출해야 한다.
3. 법에 의거하여 토지를 회수하는 것을 비준한 사람은 시 현 토지행정 주관부에서 구체적인 수속을 처리하고, 원토지사용증을 취소한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 58 조는 다음과 같은 경우 중 하나이며, 해당 인민정부 토지행정 주관부에서 원래 비준지를 신고한 인민정부나 비준권을 가진 인민정부가 국유토지사용권을 회수할 수 있다.
(a) 공익을 위해 토지를 사용할 필요성;
(2) 도시 계획과 구시가지 개조를 실시하기 때문에 토지 용도를 조정해야 한다.
(3) 토지 양도 등 유상 사용 계약의 사용 기간이 만료되고, 토지 사용자가 갱신 신청을 하지 않았거나 갱신 신청이 승인되지 않은 경우
(4) 철회, 이전 등의 이유로 원래 할당된 국유지의 사용을 중단한다.
(e) 도로, 철도, 공항, 광산 및 기타 승인 된 폐기.
전항 (1) 항, 제 (2) 항의 규정에 따라 국유토지사용권을 회수하는 것은 토지사용권자에게 적절한 보상을 주어야 한다.