我們國家規定多大孩子可以買房。
因為未成年人不能獨立進行民事活動，所以簽訂合同無效。那為什麽那麽多未成年人有房子，因為都是通過合法代理人辦理的。
未成年人買房需要父母代理。我國法律中明確規定，公民的民事行為能力按年齡分為三種，壹是18周歲以上的完全民事行為能力人，二是10周歲以上不滿18周歲的限制民事行為能力人，三是10周歲以下的無民事行為能力人。只有18以上的人才能獨立從事民事活動。無民事行為能力人、限制民事行為能力人的其他民事活動需要他的法定代理人。因為買房金額巨大，只能由未成年人的父母來做。
父母代理買房的具體流程是什麽？
(1)在壹次性全款的情況下，父母代孩子選房，然後帶上孩子的出生醫學證明和戶口本，再和開發商簽合同，註意在買方壹欄簽孩子的名字，法定代表人簽字的地方簽自己的名字。這樣合同成立後房子就在孩子名下了。
(2)如果是房貸，還是需要父母出面，而且申請條件高，需要父母共同申請。父母和子女要簽訂購房合同，同時還要辦理三個公證:監護公證、財產份額公證、連帶責任承擔公證，未成年子女買房可以通過壹系列程序。
買房需要的資料是:
(1)與開發公司簽訂購房協議。
(2)填寫個人住房貸款申請表，提供銀行要求的資料。
(3)經銀行審核合格後，將首付款存入銀行或出具首付款證明。
(4)審批通過後，簽訂借款合同、抵押合同和擔保合同。
(5)辦理房屋抵押登記、房屋保險、房屋產權公證。
(6)辦理貸款入賬和過戶手續。
(7)到開發公司辦理相關入戶手續。
法律依據:
《民法典》第144條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第145條
限制壹個人取得純粹利益的民事行為能力的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；其他民事法律行為，應當經法定代理人同意或者追認後生效。
對方當事人可以督促法定代理人自收到通知之日起30日內予以追認。法定代表人未表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。