이혼한 소재산권실은 어떻게 나누나요? 작은 재산권실이 이혼할 때는 일반적으로 쌍방이 협상하여 분할한다. 소재산권실에는 상세하고 합법적이며 준수한 인프라 수속 심사가 없고 국가가 인정한 주택 소유권증을 얻을 수 없기 때문에 이혼 시 인민법원이 분할 처리할 수 있도록 규정할 수 없다. 사적으로만 상대방과 이야기를 나눈 적이 있다. 민법전' 제 1087 조는 이혼할 때 부부 간의 재산은 쌍방이 합의하여 처리하도록 규정하고 있다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 자산의 실제 상황과 자녀, 여성, 무과실 당사자의 권리를 돌보는 기준에 따라 판결을 내린다.

소재산권실 구매 위험 1, 법적 분쟁.

소재산권실은 일반 상품주택의 영업 성격만 가지고 있고 일반 상품주택의 법적 성질은 가지고 있지 않기 때문이다. 따라서 상업 및 주거용 건물의 관련 법률 및 규정은 소규모 부동산 주택에는 적용되지 않으며, 인민 법원은 부동산 매매에 관한 법률 및 규정을 사용하여 소규모 부동산 주택과 관련된 사건을 해결할 수 없으며, 구매자의 이익은 합리적으로 유지 될 수 없습니다.

2. 시장 위험.

새로 지은 작은 재산권실을 구입하면 구매자가 개발자와 계약을 체결하고 돈을 지불한 후 해당 부서가 작은 재산권실의 프로젝트 건설을 정비하면 일부 신규 프로젝트를 중단하고 강제 철거할 가능성이 높다. 이 경우 구매자는 부동산 중개업자를 찾아 돈을 요구할 수밖에 없고, 매입자는 집을 구할 수도 없고, 제때에 주택 대금을 요구할 수도 없는 난처한 상황에 직면하게 된다. 또한 집을 매입한 후 국가가 땅을 징발할 경우 구매자는 합법적인 준법 임차인이 아니며 재산권에 대한 주택 철거 보상금을 받지 못할 가능성이 높다.

3. 이전 위험.

중화인민공화국 토지관리법' 관련 규정에 따르면 농민 전 국민이 소유한 토지사용권은 농업호구내에서 양도, 양도, 임대를 할 수 없다. 택지는 전 국민이 소유하고, 대중은 농촌 택지의 소유권만 가지고 있다. 농민이 도시 주민에게 집을 판매하는 개인행위는 법률법규의 긍정과 보호를 받을 수 없고, 토지사용권증, 주택권증, 부동산 증서 등 합리적이고 합법적인 수속을 밟지 못할 수도 있다. 작은 재산권 방이 다른 팀 구성원의 제 3 자에게 매각되거나 매각된다면 합리적으로 재산권 이전을 할 수 없다는 것을 쉽게 알 수 있다. 집의 평가절상과 평가절상에도 큰 영향을 미친다.

부동산증에 이름을 쓴 집은 누구의 집입니까? 부동산증에 집 이름을 쓴 사람은 아무도 아니다. 실제 상황에 따르면, 주택이 결혼 존속 기간 동안 매입되고 부부 공유로 명확하게 합의되지 않은 경우, 부동산증은 그 중 한 쪽의 이름에만 기재되어 있으며, 부부 공유재산으로 인정되어야 한다. 결혼 후 부모 측이 자녀를 위해 매입한 부동산이라면, 재산권은 출자자 자녀의 이름으로 등록되어 자기 측 자녀에 대한 증여로만 간주된다. 이 부동산은 부부 공동재산으로 인정되어야 한다.

주택 소유권 분할의 구체적인 형태는 무엇입니까: 부동산 분할, 사람 간 협상, 협상된 분할 형식에 따라. 협상은 반드시 * * 의 동의를 얻어야 한다. 이것은 부동산으로 * * * 를 처벌하는 것과 부동산으로 * * * 를 중요한 개조를 하는 것과는 다르다. 분할 계약은 * * * 사람 사이에 법적 효력이 있을 뿐만 아니라, 일부 사람이 제 3 자에게 분할될 때 제 3 자에게도 구속력이 있다.