비공업지, 비건설지의 토지에 공장을 짓는다면, 토지의 성격을 바꾸는 것이므로, 건설부의 허가가 필요하다. 그렇지 않으면 위법이다. 합법적으로 건설된 것이라면 모두 산권증을 처리할 수 있다. 우리나라 공업지에 공장, 공업용 주택, 공업용 보조용 주택 이외의 주택을 건설하는 것을 금지하다. 다른 유형의 집을 지으려면, 심의 요구 사항도 준수해야 한다. 토지 용도가 바뀌어야만 집을 지을 수 있다. 그렇지 않으면 불법 건물로 철거될 가능성이 있다.

불법 건물은 주로 다음과 같은 형태로 나타납니다.

1, 신청이나 승인 없이 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 받지 않고 건설한 건물

2. 건설 공사 계획 허가 규정에 따라 건설된 건물을 무단으로 바꾼다.

3, 건물의 성격을 변경하지 마십시오;

4. 시공후 임시건물은 유효기간을 초과하여 아직 영구건물로 철거되지 않았습니다.

5. 관련 자료를 위조하여 주관 부서에서 건축할 수 있는 건물을 사취하다.

6. 법령의 관련 규정을 위반하는 기타 건물.

요약하면, 영향을 제거하기 위해 시정 조치를 취할 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.

불법 건물에 대한 처리는 다음과 같습니다.

1. 건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다.

2. 시정조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사 건설비의 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다.

3. 시정 조치를 취하여 영향을 제거할 수 없는, 시한 철거, 철거할 수 없는, 현물이나 불법 수입을 몰수하고, 공사비 10% 이하의 벌금에 처할 수 있습니다.

요약하자면, 조건 없이 개간하거나 개간하는 것은 요구에 맞지 않으며, 토지 개간비를 납부하여 토지 개간을 해야 한다. 개간한 토지는 농업에 우선해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 43 조

발굴, 붕괴, 점유 등으로 인한 토지 파괴. , 토지 단위와 개인은 국가 관련 규정에 따라 개간을 책임져야 한다. 조건 없이 개간하거나 개간하는 것이 요구에 맞지 않는 경우, 토지 개간비를 납부해야 하며, 특히 토지 개간에 사용해야 한다. 개간한 토지는 농업에 우선해야 한다.