토지 부가가치세법 관련 내용
토지 부가가치세법 관련 내용은 무엇입니까? 일반적으로 토지부가가치세 납세자는 중화인민공화국에서 매각하거나 국유토지사용권, 지상건물 및 관련 부착물을 다른 방식으로 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인입니다. 토지부가가치세의 세금 계산 근거는 일반적으로 납세자가 양도한 부동산 부가가치액이다. 부가가치액은 납세자가 부동산을 양도하여 얻은 수입을 말하며, 관련 규정과 항목 금액을 공제한 후의 잔액을 공제한다. 동시에 납세자가 취득한 소득에는 부동산 양도로 얻은 화폐 형식, 실물 형식 및 기타 형태의 총 가격 및 관련 경제적 이익도 포함될 수 있습니다. 규정에 따르면 공제할 수 있는 항목은 토지사용권을 얻기 위해 지불하는 토지가격과 국가통일규정에 따라 지불하는 관련 비용도 포함된다. 부동산 개발 비용과 비용 등도 있습니다. 부동산 개발 비용에는 주로 징집철거 보상비, 전기공사비, 건축설치공사비, 기반시설비, 공공시설비, 간접개발비용이 포함된다. 부동산 개발비와 마찬가지로, 일반적으로 부동산 개발 프로젝트와 관련된 판매비, 관리비, 재정비용을 가리킨다. 현지 주관세무서의 확인을 필요로 하는 낡은 주택 가격 평가도 중요하다. 부동산 양도와 관련된 세금. 납세자가 부동산을 이전할 때 납부한 영업세, 도심 유지 건설세, 인화세도 포함될 수 있다. 전학 때 납부한 교육비 부가도 세금으로 공제할 수 있다. 재정부가 규정한 기타 공제 항목도 주의가 필요하다. 현재 토지부가가치세는 4 급 누진세율을 시행하고 있다. 첫째, 부가가치액은 공제항목 금액의 50% 를 초과하지 않고 세율은 일반적으로 30% 이다. 둘째, 부가가치가 공제 50% 를 초과하는 경우 100% 를 초과하지 않는 경우 세율은 일반적으로 40% 입니다. 셋째, 부가가치는 공제 품목 금액 100% 를 초과하고 200% 를 초과하지 않는 부분 세율은 50% 입니다. 부가가치가 공제액의 200% 를 초과하면 세율은 60% 이다.
토지 부가가치세법은 문제에주의를 기울여야한다.
일반적으로 토지 부가가치세에 대한 과세 금액은 다음 두 가지 방법으로 계산할 수 있습니다. 토지 부가가치세의 면세 범위에는 일반 표준 주택 건설 판매, 부가가치가 프로젝트 금액의 20% 공제를 초과하지 않는 금액이 포함될 수 있습니다. 동시에, 도시 계획과 국가 건설도 법에 따라 징용과 회수가 필요한 부동산이기 때문이다. 또 도시계획과 국가건설로 이전해야 할 부동산도 있고 납세자가 스스로 양도할 수 있다. 납세자는 부동산 양도계약이 체결된 날로부터 7 일 이내에 부동산 소재지에 관한 주관 세무서에 납세신고를 하고 주택건물 재산권증서, 토지사용권증서, 토지양도증서, 부동산 매매계약, 부동산평가보고서 및 기타 관련 자료를 제출해야 한다. 이후 세무서가 승인한 기한 내에 관련 토지부가가치세를 납부했다. 납세자가 규정에 따라 토지부가가치세를 납부하지 않은 경우 토지관리부와 부동산관리부는 관련 소유권 변경 등록 수속을 밟아서는 안 된다.