첫째, 지역 이전 정책을 이해합니다.

지역마다 부동산 양도 정책에 차이가 있을 수 있으므로 먼저 현지의 구체적인 규정을 이해해야 한다. 현지 부동산 관리부나 부동산 등록기관의 공식 홈페이지에 가서 관련 정보를 확인하거나 직접 창구로 가서 문의할 수 있습니다.

둘째, 학문을 개선하는 데 필요한 자료를 준비한다

일반적으로 주택 이전을 처리하려면 다음 자료를 준비해야 한다.

1. 부동산 증명서 원본 및 사본;

구매자와 판매자의 신원 확인 원본 및 사본;

주택 매매 계약 또는 계약;

4. 결혼 상태 증명서, 상속권 증명서 등 필요할 수 있는 기타 증빙 자료.

제공된 자료가 진실하고 완전한지 확인하고 현지 요구 사항에 따라 아카이브를 정리하십시오.

셋째, 이전 수속을 밟는다

모든 자료를 준비한 후에는 현지 부동산 관리부나 부동산 등록기관에 가서 이전 수속을 할 수 있다. 구체적인 절차에는 신청 자료 제출, 관련 세금 납부, 재산권 변경 등록 처리 등이 포함될 수 있습니다. 지역마다 이전 절차가 다를 수 있으므로 현지 요구 사항을 따라야 합니다.

넷째, 주의사항

주택 이전을 처리할 때는 다음 사항에 주의해야 한다.

1. 주택재산권이 명확하고 분쟁이 없음을 보증합니다.

현지 이전 정책 및 규정을 이해하고 준수하십시오.

3. 중개 기관이나 변호사를 신중하게 선택하여 비용을 사취하거나 법적 분쟁에 빠지지 않도록 한다.

4. 향후 조회 및 권리 보호를 위해 모든 관련 문서 및 증빙서를 보관합니다.

결론적으로:

주택 양도는 현지 부동산 관리 부서나 부동산 등록 기관에 문의해야 한다. 전학을 시작하기 전에 현지 전학 정책을 이해하고 필요한 자료를 준비하고 관련 절차를 밟아야 한다. 동시에 명확한 재산권에 주의를 기울이고, 규정을 준수하며, 중개 기관을 신중하게 선택하고, 관련 증빙증을 보존하여 이전 과정이 순조롭게 진행되도록 해야 한다.

법적 근거:

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 6 1 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.

중화인민공화국 민법전

제 209 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.