미국에서는 주택 임대가 일반적으로 장기와 월별로 나뉜다. 장기 임대는 일반적으로 세입자가 최소 1 년 동안 묵어야 하고, 소수의 임대는 최소 3 ~ 6 개월 동안 묵어야 한다.

임차인이 임대가 만료되기 전에 이사를 가는 경우 장기 임대는 현재 임차인이 30 일 정도 앞당겨 집주인에게 통지해야 하며, 일반적으로 임차인이 임대가 만료될 때까지 임대계약을 인수할 사람을 찾도록 요구한다. 월세는 비교적 유연하며, 보통 세입자는 계약 요구에 따라 임대회사나 집주인에게 미리 통지하면 된다.

임대사나 집주인은 주민등록번호, 생년월일을 포함한 기본적인 개인정보를 제공하는 신청서를 작성하라고 요구하고, 여권이나 운전면허증과 같이 정부가 발급한 사진이 있는 유효한 신분증 서류를 제시하여 신청자의 범죄 기록과 신용점수를 점검한다.

전세방을 결정한 후에는 보통 보증금의 일부 또는 전부를 선불해야 한다. 보증금의 액수는 보통 한 달의 집세이고, 어떤 업주들은 세입자에게 보증금을 지불하고, 마지막 달의 집세를 미리 지불할 것을 요구한다. 보통 신용카드를 받지 않고 보증금과 집세를 지불하기 때문에, 신입 이민자들은 방을 빌릴 때 빈 수표를 한두 장 가지고 가서 계좌에 충분한 자금이 있는지 확인해야 한다.

California 소비자사무부는 또한 세입자와 집주인 사이에 중국어로 임대 계약을 체결하고 임대 기간이 30 일이 넘으면 임차인이 요구하든 안 하든 간에 임차인에게 임대의 중국어 번역을 제공해야 한다고 경고했다.

국내 세입자의 경우, 특히 방문객이 친척을 방문하러 왔기 때문에 집주인에게 벌금이 부과되거나 보증금을 공제받지 않도록 최대 체류 기간 규정에 주의해야 한다. 또한, 그들은 마당이나 발코니와 같은 야외 지역에서 빨래를 할 수 있는지 물어봐야 한다. 미국의 많은 도시들은 야외에서 빨래를 말리는 것을 금지한다고 생각하기 때문이다. 이는 지역사회에 보기 흉하기 때문이다.

확장 데이터:

한 전문 부동산 중개업자는 미국에서 집주인이 집을 두 집주인에게 임대할 때 임대 계약서에 두 집주인이 집을 전셋하려면 집주인에게 신고해야 하는지, 그리고 규칙에 따라 두 집주인은 세입자와 법적 구속력이 있는 계약을 체결해야 한다고 밝혔다. 그렇지 않으면 분쟁이 발생할 수 있다. 가장 안전하고 편리한 방법은 집주인을 찾아 전세를 내는 것이다. 전셋은 포함하지 않는다.

보통 셋방은 두 사람이 함께 세방 계약을 하면 두 사람 모두 책임을 져야 한다. 그러나 한 쪽만 집주인과 계약하고 부부가 사적으로 계약하는 것은 쌍방이 체결한 계약이 법적 효력이 있는지 여부에 달려 있다.

집주인과 세입자가 중국어로 임대차 업무를 교류하는데 계약이 영어라면 집주인은 반드시 영어 임대차 번역본을 제공해야 한다. 영어라면 법적 효력이 없다.

피닉스. Com- 미국 전세대 대중 매체가 중국 신입이민자들에게 계약 조항에 주의하도록 독려한다는 것을 이해합니다.

봉황망-미국 교포: 유학생들이 미국에서 집을 빌리는 것이 중요하다.