상품주택, 지붕 방수층 보증 기간은 5 년입니다. 이에 따라 구입한 건물의 최상층이 방수 유통기한 내에 물이 새는 경우 개발자들은 무료로 수리할 의무가 있다. 반드시 가능한 한 빨리 개발자에게 연락해서 개발자에게 즉시 수리를 요구하여 유통기한이 초과되는 것을 방지해야 한다.
인위적인 손상으로 지붕에 물이 새는 경우, 보증 기간 중에도 개발자들은 무료로 수리할 의무가 없다. 이런 상황은 파괴자에게 수리 서비스를 제공하거나, 부동산이 수리를 제공하여 파괴자가 수리 비용을 부담하도록 할 수밖에 없다. 구체적인 유지 보수 서비스와 비용은 파괴자와 결정을 논의할 수 있다. 상대방이 손해 배상을 거부하면 사법 경로를 취할 수 있다.
"상품주택 판매관리조례" 제 6 조는 상품주택 판매관리규정, 상품주택은 주택품질보증서와 주택사용설명서제도를 실시한다고 규정하고 있다. 제 6 조는 국가가 주택공사 품질 보증 기간에 대해 별도로 규정하고 있으며, 국가 규정에 따라 집행한다고 규정하고 있다.
"건축공사 품질관리조례" 제 40 조는 정상 사용 조건 하에서 지붕 방수공사, 방수화장실, 방, 외벽의 보증 기간이 5 년이라고 규정하고 있다.
확장 데이터:
국가법은 건축업자의 부동산 개발자에 대한 저보호 기간을 규정하고 있다. 이 기한은 건설측이 부동산 개발업자에 대한 보증으로 공사가 완공된 날부터 계산한다. 그러나 집을 소비자에게 팔 때, 상술한 보증 기간은 이미 절반 이상 지났을 것이다.
개발자가 세입자에게 약속한 주택 보증 기간은 대부분 개발자와 시공측이 약속한 시한을 기준으로 주택 검수에서 세입자에게 판매하는 시간을 공제한다. 그래서 이 기한은 상술한 주택 보증보다 훨씬 짧으며, 때로는 세입자가 집을 받을 수도 있고, 어떤 보증은 이미 지났다.
사실 집의 보증 기간은 개발자와 합의할 수 있다. 따라서 주민은 주택 구입 계약을 체결할 때 계약 첨부물인' 주택품질보증서' 에 주의를 기울여 위에서 약속한 보증 기간과 시작 시간을 확인해야 한다. 주민이 보증 기간이 너무 짧다고 생각되면 개발자와 보충 협의를 할 수 있다.
바이두 백과-주택 보증