1. 부동산 회사의 유료기준은 무엇입니까?
첫째, 1 급 부동산 요금은 1 위안 /m2 기준에 따라 청구됩니다. 이러한 요금에는 주로 24 시간 동네 당직, 동네 주요 출입구 보안 경비가 12 시간 이상 있고, 동네 공공구역은 하루에 두 번 청소하며, 동네 쓰레기통이 넘치지 않도록 하고, 공공지역 쓰레기시설은 매일 청소한다.
둘째, 2 종 부동산비는 인민폐/평방미터의 기준에 따라 청구된다. 이러한 요금으로는 24 시간 동네 당직, 동네 주요 출입구 보안 10 시간 이상, 동네 공공지역 일상적인 청결 보장, 동네 쓰레기통 넘침 없음, 동네 공공쓰레기 시설 일상적인 청소 등이 있습니다.
셋째, 3 급 부동산비는 인민폐/평방미터의 기준에 따라 청구된다. 주요 서비스는 다음과 같습니다: 24 시간 커뮤니티 근무, 주요 출입구 가드 8 시간 이상, 하루에 한 번 커뮤니티 공공 영역을 청소, 커뮤니티 쓰레기통 오버플로 하지 않도록, 공공 영역 쓰레기 시설 일주일에 두 번 청소.
넷째, 4 급 부동산비는 인민폐/평방미터의 기준에 따라 청구된다. 주요 서비스로는 24 시간 당직, 하루에 한 번 동네 공공지역 청소, 매일 쓰레기 청소, 쓰레기통 넘침 보장, 일주일에 한 번 공공지역 쓰레기 시설 청소가 있다.
둘째, 어떤 상황에서 업주가 부동산비 지불을 거부할 수 있습니까?
소유주는 다음과 같은 경우 재산비 납부를 거부할 수 있습니다.
1 처음에 부동산비를 받고 집을 가져갔는데, 이런 경우는 지불을 거부할 수 있습니다.
2 부동산 규정은 업주가 지불하지 않는 비용의 지불을 거부할 수 있다.
3 부동산 _ 관련 서비스 약속에 따라 행동했으며, 그것을 고려하지 않지만, 직접적인 증거를 잠가야 한다.
만약 부동산이 사사로이 유료 기준을 올리면 업주는 증액 부분을 거부할 수 있다.
5 부동산 _ 모든 직원 소유자와 관련 계약을 체결했습니다.
6 부동산 _ 관련 부서의 감사 자격 증명서를 가지고 있습니다.
새 부동산 제품의 품질 문제로 정류가 필요하다면 업주는 정류기간 동안 재산비 납부를 거부할 수 있다.
8. 부동산 서비스 유형은 규정 및 규정 요금 기준을 위반하고, 계약약속을 위반하여 도시 녹지 공간, 실내 공간을 점유하거나 임대하는 경우, 소유주는 재산비 납부를 거부할 수 있다.
각 지방마다 부동산비 징수에 대한 통일된 유료기준을 가지고 있어 부동산 회사는 마음대로 유료할 수 없다. 부동산비를 받고, 상응하는 서비스업주를 잘 하고, 공공구역의 깔끔함을 유지하고, 업주가 일이 있으면 부동산에 연락할 수 있도록 보장해야 한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 재산관리조례' 제 40 조는 합리적, 공개, 유료, 서비스 수준에 부합하는 원칙을 따라야 하며, 서로 다른 부동산의 성격과 특징을 구분해야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 방법에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다.