1. 동네 부동산이 사적으로 부동산비를 늘리는 것에 관한 문제. 동네 부동산 회사의 유료 근거는 부동산 관리 계약이다. 동네 업주대회와 계약을 재체결하지 않은 상황에서 부동산 회사는 유료와 서비스 기준을 조정할 권리가 없다. 네가 말한 청문 문제는 근본적으로 존재한다. 부동산 관리 회사가 너희 업주에게 서비스를 제공하는 것이기 때문에 업주 대회는 자신의 요구에 부합하는 서비스 기준을 선택할 권리가 있다. 만약 부동산 관리 회사가 업주 대회의 요구를 충족시키지 못한다면, 부동산 관리 회사가 할 수 있는 것은 부동산 동네를 철수하는 것이다.

2. 네가 말한 두 번째 상황은 두 가지 방면에서 대답해야 한다. 첫째, 8-8 월 부동산비 징수는 분명 불합리할 것이다. 부동산비를 받는 시간은 업주가 입주 통지를 받고, 부동산 관리사의 협조로 주택 검수를 마치고 열쇠를 받은 후여야 한다. 둘째: 동네는 녹화 등 지원용이 없어 부동산비를 받지 않는다. 이는> 책에 명시 규정이 없지만 관련 보조시설 설비의 제공자는 부동산 회사가 아닌 주택 개발업자여야 한다는 것을 분명히 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 너는 관련 행정부에 고소해야 한다.

3. 업주대회와 업주위원회 설립에 관하여 첫째, 업주위원회는 업주대회 선거에서 나온 것이지, 부동산회사가 조직한 것이 아니다. 업주 대회의 설립은 현지 거리사무소 (거위원회) 와 현지 행정 주관부 (예: 부동산국 부동산처) 가 지도한다. 동네 소유주는 자신의 업주 대회를 설립할 권리가 있다.

& lt& lt 소유자 회의 및 소유주위원회 지침 규칙 >>

제 2 조 업주 대회는 부동산 관리 구역 내 전체 업주로 구성되며, 전체 업주가 부동산 관리 구역 내 부동산 관리 활동에서 합법적인 권리를 대표하고 보호하며, 그에 상응하는 의무를 이행한다.

제 9 조는 업주 대회 설립 조건에 부합하며, 구현 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향진 인민정부는 업주의 서면 신청을 받은 날로부터 60 일 이내에 첫 업주 대회 준비팀 설립을 지도해야 한다.

제 10 조 첫 업주 대회 준비팀은 업주 대표, 건설단위 대표, 거리사무소 대표, 향진 인민정부 대표, 주민위원회 대표로 구성됐다. 준비팀 구성원 수는 홀수여야 하며, 그 중 업주 대표 수는 준비팀 총수의 절반보다 작을 수 없으며, 준비팀 팀장은 거리사무소와 향진 인민정부 대표가 맡아야 한다.

제 11 조 준비조의 업주 대표는 거리사무소, 향진 인민정부 또는 주민위원회가 추천한다.

국가의 법률은 업주 대회의 설립이 부동산 회사와 무관하다는 것을 알 수 있다.

마지막으로, 업주대회가 성립된 후 새로운 부동산 회사를 다시 채용할 것을 건의합니다. 원물회사와 개발상이 부동산 관리 계약을 체결했기 때문에, 당신이 업주 대회가 성립된 후 새로운 부동산 서비스 회사를 다시 채용하면 원물업 관리 계약은 자동으로 효력을 상실하게 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 원물업 관리명언)