주택 매매 계약이 체결된 후, 한쪽이 계약을 이행하지 않는데, 다른 쪽이 계속 이행할 것을 요구할 수 있습니까? 장호 변호사는 집값이 급등하는 시대에 많은 집주인들이 주택 매매계약을 체결한 후 악의적으로 번복하며 다시 가격을 인상할 것을 요구했다. 그렇지 않으면 양도를 거부하고 악의적으로 위약금을 지불하고 위약금을 지불하기까지 했다. 집값 상승 금액이 계약상의 위약금보다 훨씬 높기 때문에 번복할 수 있는 동력이 있다. 상하이 부동산 변호사 장호는 상해시 고등인민법원의 규정에 따라 계약에 따라 계약의무를 전면적으로 이행하는 것이 기본 원칙이라고 대답했다. 따라서 계약서에 달리 합의되거나 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 법정 상황이 있는 경우를 제외하고, 계약 체결 후 예상되는 위약이든 계약 이행 기간이 만료된 후의 실제 위약이든, 상대방은' 계약법' 제 110 조의 규정에 부합하는 것 외에 쌍방이 계속 이행하도록 명령해야 한다. 상대방이 의무를 이행할 때 다른 손실이 있으면 손해를 배상해야 한다. 만약 확실히 이행할 수 없다면, 위약측은 상대방이 위약으로 인한 손해 (직접 손실 및 예상 이익 손실 포함) 를 배상해야 한다. 여기서 주택 상승 손실 결정은 1 을 참조할 수 있습니다. 쌍방이 협의하여 확정한 것은 그 약속에서 나온 것이다. (1) 원칙적으로 가장 비슷한 주택의 시장 거래 가격을 비교할 수 있습니다 (하나는 같은 건물의 같은 층, 같은 방 유형; 다음은 인접한 건물의 같은 층과 방 유형입니다. 셋째, 같은 지역의 주택과 매매 계약 거래 가격의 차이는 집의 손실을 결정한다. (b) 가장 유사한 주택이 없는 경우, 주택 손실은 전문기관 평가에 의해 결정될 수 있다. 손실의 인정 시간은 계약자의 이익 보호, 계약자의 요청, 계약의 이행 기간 만료일, 위약 당사자가 위약한 인정일, 재판 중 주택의 상승과 하락을 근거로 해야 한다. 마지막으로, 계약자의 손실에 대한 인정은 수비측의 준수 상황, 위약측이 주택 가치 상승으로 예측할 수 있는 손실, 양측이 손실 확대를 막기 위해 필요한 조치를 취했는지 여부도 종합적으로 고려해야 한다. LT 는 이 집에 거주하는 다른 회원들의 동의 없이 주택 소유자가 체결한' 중고 주택' 매매 계약의 효력은 어떻게 결정됩니까? 답: 주택 소유자는 거주권을 보호할 의무가 있지만, 이 권리의 존재는 주택 소유자에 대한 주택 처분에 대한 제한을 구성하지 않습니다. 따라서 집 안에 거주하는 다른 회원들의 동의 없이, 주택 소유자가 체결한 주택 매매 계약의 효력은 영향을 받지 않는다.