1, 부동산 소유권 증명서를 발급합니다. 구내 통합 개혁에 따라 주택기지와 주택은 모두 일제히 등록권을 등록하고 부동산권증서를 발급한다. 부동산과 융합된 부동산의 확권은 농촌 주민의 주택기지와 주택 권익을 근본적으로 보장했다.
2. 도시 아이들은 택지를 물려받을 수 있다. 민법전에서는 주택기지가' 주택과 함께 가다' 는 원칙을 따르고, 도시 호적 자녀는 부모가 농촌에 있는 집을 물려받아 이에 따라 주택지 사용권을 취득하여 권리 등록을 할 수 있다고 명시했다. "집을 따라 가라" 는 원칙에 따라 일반적으로 관련 부서의 승인 없이 스스로 지은 주택, 농촌호적 주민이 구매한 주택 기지, 위태로운 주택 등은 모두 확인을 계승할 수 없다.
3. 모든 택지가 확실한 것은 아니다.
(a) 관련 부서의 승인 없이 사적으로 건설한 경우, 또는 경작지에 집을 짓거나 생태보호홍선 통제를 위반하여 집을 짓는 등 현지 계획에 부합하지 않는 경우, 앞으로 철거될 가능성이 있다.
② 경작지를 점유하여 집을 짓거나 일년 내내 사람이 거주하지 않는 위태로운 주택을 점유하여 2 년 이상 사용하지 않은 택지, 결국 그 택지 사용권을 회수한다.
(3) 소재산권실, 도시주민이 사적으로 매입한 주택기지, 농촌주택기지는 마을 집단 내에서만 양도할 수 있기 때문에 정식 주택 양도 수속을 밟아야 한다. 비농촌 집단 도시 주민들이 농촌에 땅을 사서 집을 짓는 것은 불법이다.
(4) 한 가구 이상의 주택기지가 규정된 면적을 초과하여 온 가족이 호적을 본 시로 옮기면 택지를 즐길 수 없게 된다.
4. 택지는 이미 돈을 지불했다. 202 1, 국가는 농촌 주민이 합법적으로 여러 채의 주택을 소유하고 있는 한 가구에 대한 확권 등록을 분명히 제안했다. 현재 이 정책은 점차 시범을 보이고 있지만,' 1 가구 다방' 을 불법으로 소유하고 있고, 주택지 면적이 기준을 초과하는 농촌 주민에게는 주택 사용료를 징수할 것이다.
5. 택지 개간 및 회수.
법적 근거
중화인민공화국 물권법 제 9 조는 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸이 법에 따라 등록된 후 효력이 발생한다고 규정하고 있다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 달리 규정된 경우는 예외입니다.
중화인민공화국 토지관리법 제 12 조는 법에 따라 토지 소유권과 사용권을 변경하는 경우 토지 변경 등록 수속을 밟아야 한다고 규정하고 있다.