1. 내가 집을 원하지 않으면 환불해도 될까요? 자세한 내용은 다음과 같습니다.

(1) 배달 시간이 일정 기간을 초과하는 경우 계약서에 명시된 대로 환불할 수 있습니다.

(2) 주택 구입 계약을 체결했지만 개발자 5 증은 통일되지 않았다. 이런 계약은 법적 효력이 없어 개발자에게 체크아웃을 요구할 수 있고, 개발업자는 기간의 이자를 배상해야 한다.

2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 580 조

한쪽이 비화폐 채무를 이행하지 않거나 비화폐 채무를 이행하는 것은 합의에 부합하지 않으며, 상대방은 다음 상황 중 하나를 제외하고는 이행을 요청할 수 있습니다.

(a) 법적으로 또는 사실상 이행할 수 없다.

(2) 채무 대상은 강제 이행이나 이행 비용이 너무 높다는 것에 적합하지 않다.

(3) 채권자는 합리적인 기한 내에 이행을 요청하지 않았다.

전항에 규정된 예외 중 하나가 있어 계약 목적을 달성할 수 없게 되었으며, 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요청에 따라 계약권 의무를 해지할 수 있지만 위약 책임에는 영향을 미치지 않습니다.

2. 체크아웃 과정은 어떻게 되나요?

체크아웃 과정은 다음과 같습니다.

1. 체크아웃 통지를 보냅니다. 구매자는 등기우편, 팩스 또는 전화를 통해 개발자에게 요구를 할 수 있다. 개발업자의 책임으로 체크아웃한 경우, 개발상이 체크아웃으로 인한 손해 (대출 이자, 계약금 예금 이자, 매입세 등) 를 부담한다. 주택 구입 계약은 체크아웃 보상 기준을 약속하고, 계약 약속에 따라 처리한다. 계약서에 규정된 배상 기준은 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 별도로 배상을 요구할 수 있다. 구매자 대출 신청은 승인되지 않았고, 계약 당사자는 지불 방식을 약속할 수 없으며, 개발자는 배상 책임을 지지 않습니다.

2. 15 일 이내에 수속을 마칩니다. 구매자가 체크아웃을 요청한 후 15 일 이내에 개발자는 구매자가 지불한 모든 주택 대금을 환불하고 구매자와 대출은행이 계약을 해지하거나 해지하는 모든 수속을 밟아야 합니다. 수속이나 서류에 서명하기 전에 개발자는 방향대출은행을 대신하여 매월 원금을 지불해야 한다.

3. 개발자들은 방값을 환불합니다. 개발자는 구매자가 반환 통지를 보낸 후 전체 구매금을 구매자에게 반환하고 적립금 관리기관이나 대출은행의 상환 절차를 완료해야 합니다. 상술한 내용을 완성할 수 없다면 구매자가 체크아웃통지서를 보낸 후 16 일부터 구매자가 전체 주택대금을 받는 날까지 개발자가 구매자에게 상응하는 위약금을 지불해야 한다.