根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。”因此，房屋租賃合同的最長期限，包括房屋租賃合同的續期，是。相關知識補充:

（1）房屋租賃合同的期限是最長的，這意味著當事人簽訂的每份租賃合同中規定的租賃期限不得超過；租賃合同未按指數級簽署或幾份租賃合同的總租賃期限不能超過。

（二）租賃期限屆滿，當事人續簽租賃合同的租賃期限不得超過續簽之日。

（3）租賃期限屆滿並不意味著整個租賃合同無效；但超過部分的租賃期限無效，即租賃期限重新計算。

租賃合同的其他法律條款

根據《民法典》的相關規定，

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護等條款。

第七百零五條租賃期限最長不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。

第七百零六條租賃合同的登記備案程序影響合同效力當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同效力。

第七百零七條租賃期限六個月以上的租賃合同，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

承租人按約定使用租賃物的義務；承租人應當按照約定的方式使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，按照租賃物的性質使用。

第七百壹十條承租人按照約定使用租賃物的免責義務；承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。

《民法典》規定，租賃合同中的租賃期限不得超過二十年。根據相關租賃期限，如果租賃期限超過20年，租賃合同將被視為無效。之後，您可以與對方續簽租約並延長租賃期限。如果雙方未按照相關法律辦理簽約備案手續，不影響租賃合同的效力。