채권은 다른 사람의 어떤 행위에 대해 요구를 하는 민사권리이다. 채권의 법적 특징: (1) 채권은 재산에 대한 채권이며 채무자의 개인을 제한함으로써 실현될 수 없다. (2) 채권은 상대권이며, 채권자는 특정 채무자에게만 권리를 주장할 수 있고, 채무자 이외의 제 3 자에게는 권리를 주장할 수 없다. (3) 부채 호환성 평등. 채권의 호환성평등이란 같은 표지물에 같은 내용의 채권을 여러 개 설치할 수 있고, 서로 평등하며, 효력상 배타성과 우선 순위가 없다는 뜻이다. (4) 채권은 기한이 있는 권리이므로 기한이 있는 채권을 설립해서는 안 된다.

물권이란 권리자가 법에 따라 특정 물건에 대한 직접적인 지배와 배타적인 권리 (소유권 및 기타 재산권권 포함) 를 가리킨다. 즉, 자연인, 법인이 직접 부동산이나 동산을 지배할 권리 (소유권, 이용권권, 담보권 포함) 를 가리킨다. 물권의 법적 특징: (1) 물권은 지배권이고, 물권은 권리자가 직접 지배하는 권리다. 즉 권리자는 자신의 의지에 따라 표지물에 직접 물권의 제도적 이익을 행사할 수 있으며, 다른 사람의 의지나 채무자 행위의 개입을 받지 않는다. (2) 물권은 절대권 (세계에 대한 권리) 이다. 물권 주체는 단 하나, 권리자는 특정, 의무인은 특정되지 않은 제 3 자, 의무의 내용은 안 된다. 즉 권리자가 권리를 침해하지 않는 한 물권은 절대권이다. (3) 재산권, 즉 재산권은 물질적 내용을 가지고 있으며 재산 이익에 직접 반영된 권리이다. 재산 이익에는 물건의 사용, 물건의 소유권, 물건의 가치에 대한 담보가 포함되며, 개인의 권리에 비해. (4) 물권의 대상은 사물이고, 물권의 대상은 사물이며, 주로 유형적이다.

매매 계약을 예로 들자면, 판매자가 표지물 소유권 채무의 전달과 이전에 대한 부담을 보면 매매 계약은 일종의 부담행위이다. 판매자가 가격을 받는 채권을 누리는 관점에서 볼 때 매매 계약은 일종의 채권 행위이다. 물론 구매자의 관점에서 매매 계약의 부담 행위와 채권 행위의 성격을 분석할 수도 있다. 채권채무는 한 몸의 양면이다. 매매계약의 부담행위와 채권행위의 성질이 확정된 이상 매매계약은 채권계약이고 구매자가 채권에 따라 물권을 취득하는 것도 순리적이다. (윌리엄 셰익스피어, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매)

따라서 매매 계약은 채권 행위이지 물권 행위가 아니다.