18 세

둘째, 주택 대출의 최소 연한은 얼마입니까?

대출주택 구입에는 고정적인 일반 상환기한이 없다. 보통 20 ~ 30 년이다. 대출기한: 한 손방 최대 대출기한은 30 년, 중고방 최대 대출기한은 20 년이다. 동시에 대출 연한에 신청자 연령을 더하면 만 70 세를 넘을 수 없다. 하지만 실제 상황에 따라 몇 년 동안 빌리고 싶은지 확인할 수 있습니다. 주택 담보 대출이라고도 하는 주택 대출은 구매자가 대출 은행에 작성한 주택 담보 대출 신청서, 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약, 보증서 등의 법률 문서입니다. , 제출해야 합니다. 심사에 합격한 후 대출은행은 구매자에게 대출을 약속하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 구매자와 맺은 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리한다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매기관에 직접 할당했다. 대출 이자 상식 (1) 인민폐 업무의 이자율 변환 공식은 (주: 일반 예금 대출): 1 입니다. 일일 이자율 (0/000)= 연간 이자율 (%) ÷ 60 = 월 이자율 (‰) ÷ 02. 월금리 (‰) = 연율 (%) ⊙ 1. 실제 일수 일일 누적 계정 잔액에 누적 곱에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 공식은 이자 = 누적 이자 곱 × 일일 이자율입니다. 여기서 누적 이자 곱 수 = 일일 총 잔액입니다. 2. 이자법은 미리 정해진 이자 공식에 따라 이자를 하나씩 계산합니다. 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간. 구체적으로 세 가지 방법이 있습니다. 이자 기간이 1 년 (월) 인 경우 이자 공식은 1 이자 = 원금 × 년 (월) 수 × 이자율입니다. 이자 기간이 전체 연도 (월) 이고 일수가 소수인 경우 이자 공식은 ② 이자 = 원금입니다. 은행은 이자 기간을 실제 일수로 환산하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 매년 365 일 (윤년은 366 일) 이고 월은 현재 월의 양력 실제 일수입니다. 이자 계산 공식은 ③ 이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율입니다. 이 세 가지 계산 공식은 본질적으로 동일하지만 이자율 변환에서는 1 년에 360 일만 계산되므로 실제 일일 이자율을 계산할 때 결과가 약간 다를 수 있습니다. 구체적으로 어떤 공식을 사용하는지에 따라 중앙은행이 금융기관에 자율선택권을 주었다. 이에 따라 당사자와 금융기관은 계약에서 이를 약속할 수 있다. (3) 복리: 복리는 일정한 금리에 따라 이자를 올리는 것이다. 중앙은행의 규정에 따르면 차용인이 계약서에 규정된 시간에 따라 이자를 상환하지 않으면 복리를 받을 것이다. (4) 벌금: 대출자가 정해진 기한 내에 은행 대출금을 상환하지 않고, 은행이 당사자와 체결한 계약에 따라 위약자에게 지급한 벌금을 은행 벌금이라고 합니다. (5) 대출 연체 위약금: 벌칙 성격과 마찬가지로 위약자에 대한 처벌 조치.

셋째, 주택 융자금은 몇 년 동안 대출할 수 있습니까?

최소 담보 대출은 65,438+0 년이 될 수 있지만 이론적인 최소 대출 연한일 뿐이다. 법률은 최소 주택 대출 기한을 규정하지 않았다. 은행은 일반적으로 1 연간 주택 융자에 동의하지 않는다. 1 연간 주택 융자로 인한 이자가 적기 때문이다. 상품주택 대출과 준비금은 30 년이며 20 년, 15 년, 10 년, 5 년으로 나눌 수 있습니다.

담보대출 연한이 신청자 나이보다 큰 경우 18 세, 최대 남성 60 세, 최대 여성 55 세 (5 세) 가 되어야 합니다. 대출자의 대출 기한은 최대 대출 기한과 실제 대출 기한의 차이를 초과할 수 없다. 예를 들어, 대출자는 50 세이며 대출 기간은 65,438+00 년을 넘지 않지만 2 년 동안 내려갑니다.

대출 기간을 선택하는 방법:

예를 들어 대출 0.9%, 10 년에 지급되는 이자는 약 7 만 7000 명입니다. 대출 20 년, 약 1 이자, 약 27 만 이자를 지불해야 합니다. 연수가 길수록 총수

대출자의 수입이 안정적이고 상대적으로 높으면 단기 대출을 선택할 수 있다. 시간이 짧을수록 흥미가 줄어든다. 고소득은 잠깐의 회전만을 위한 사람들에게는 많은 주택 융자 이자를 절약할 수 있다. 수입이 불안정하거나 저소득층의 경우 자신의 수입 문제를 감안하면 경축기간을 연장하는 것이 더 경제적이다.