건설공사 담보에 관한 민법전의 규정은 주로 민법전 5 부 9 장 2 절' 동산과 파생권리의 담보' 에 반영된다. 건설공사 담보란 대출자가 건설공사를 담보물로 하는 담보행위를 말한다. 대출자와 건설 단위는 건설 기간 동안 프로젝트를 감독하고 관리해야 한다. 건설공사 담보의 담보등록은 건설공사가 완공되기 전에 진행되어야 한다. 등록 후 대출자는 건설공사에 대해 우선보상권을 누리고 있다. 동시에 건설사업 담보는 프로젝트 융자 능력을 강화하고 은행 대출 승인 성공률을 높이는 데 도움이 된다. 건설공사 담보권의 실현은 관련 법률과 절차에 부합해야 하고, 대출자는 사법절차에 담보물이나 위탁인의 매각을 신청해야 하며, 법에 따라 채권자의 담보채무를 순차적으로 청산해야 한다는 점에 유의해야 한다. 동시에 담보물은 대출자와 건설기관의 감독하에 프로젝트 관리 및 자금 사용 심사를 진행할 수 있다.
건설중인 공사 담보에는 어떤 위험이 있습니까? 건설공사 담보에는 어느 정도 위험이 있는데, 주로 시공기관이 공사를 완성하지 못하거나 공사 건설에 품질 안전 문제가 있어 담보물의 가치에 영향을 미칠 수 있다는 두 가지 측면이 있다. 둘째, 프로젝트 감독 관리 과정에서 대출자의 부적절한 운영도 담보물 가치의 하락으로 이어질 수 있다.
건설공사 담보는 일종의 융자 방식으로 공사 프로젝트 건설과 융자에 중요한 역할을 한다. 그러나 이런 담보를 실시할 때는 반드시 관련 법규를 준수하고 대출자의 권익을 보장하고 건설공사 담보의 위험에도 주의해야 한다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 민법 제 5 부 제 9 장 제 2 절 제 189 조 대출자가 건설공사를 담보물로 사용하는 경우 대출자와 건설기관은 건설 기간 동안 이 공사를 감독하고 관리해야 한다.