위층에서 물이 새서 아래층 담장이 손상되어 주택 품질 검사 부서의 감정 보고를 통해 위층 집주인에게 클레임을 제기할 수 있다. 벽 가죽이 파손된 것이 주택 품질 문제라면, 먼저 개발자와 협의하여 개발자에게 품질 문제 증명서를 발급해 달라고 요구할 수 있다. 개발자가 품질 문제가 있다는 것을 발행하거나 인정하지 않는 경우 전문 감정기관에 의뢰하여 감정해야 한다.

첫째, 위층에서 물이 새서 아래층 벽가죽을 손상시키면 어떻게 배상합니까?

누수 손상 당사자는 먼저 주택 품질 검사 부서에 누수 원인과 어떻게 트랩할 것인지에 대한 감정 보고를 요청해야 한다. 검증을 거쳐 이웃측의 잘못에 속하는 경우 보고 요구 사항에 따라 이웃측이 즉시 또는 제때에 수리할 수 있으며, 인접측이 수리 중 발생한 손해에 대해 배상을 요구할 수 있습니다. 만약 인접한 각 측이 협력하지 않는다면, 피해자는 분쟁을 법원에 제출할 수 있다.

둘째, 집의 보증 기간은 얼마나 됩니까?

많은 사람들은 집의 보증 기간이 얼마나 되는지, 계약자가 개발자에게 약속한 보증 기간과 개발자가 소유주에게 약속한 보증 기간의 차이점을 전혀 알지 못합니다. 그래서 손해를 보는 것은 흔한 일이다. 일반적으로 보증 기간은 두 가지로 나뉘는데, 하나는 시공업자부터 개발자까지의 보증 기간입니다. 다른 하나는 개발자의 주택 구입자에 대한 보증이다.

1. 건축가가 개발자에게 약속한 보증 기간은 얼마나 됩니까?

우리나라의 관련 법률은 주택 보증 기간에 대해 명확한 규정이 있다. 정상적인 사용 조건에서 건설 공사의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다.

(1) 지붕 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽 누출 방지를 위한 최소 보증 기간은 5 년입니다.

(2) 주택 건물의 인프라 공사, 기초 기초 공사 및 주체 구조 공사는 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한을 규정한다.

(3) 전기관, 배수관 및 설비의 설치와 인테리어는 2 년이 걸린다.

(4) 기타 공사의 보증 기간은 하청업자와 계약자가 합의한다. 여기서 말했듯이, 건설 공사의 보증 기간은 준공 검수일로부터 계산한다.

여기에 규정된 보증 기간은 최소 보증 기간이며, 구체적인 보증 시간은 건설 단위와 시공 단위의 계약을 기준으로 한다는 점을 지적해야 한다. 따라서 구체적인 문제를 처리하려면 계약서에 명시된 보증 기간에 따라 처리해야 한다.

개발자가 주택 구입자에게 약속한 보증 기간은 얼마나 됩니까?

국가 규정에 따르면, 개발자는 주택을 판매할 때 사용자에게 보증 품목 및 기간을 명확히 해야 하며, 위에서 규정한 최소 보증 기간보다 낮아서는 안 됩니다. 일반적으로 개발자는 책임을 줄이기 위해 건축업자가 약속한 것보다 공사 기간을 약간 연장할 뿐이다. 사실, 집의 보증 기간은 개발자와 합의할 수 있습니다. 즉, 주택 구입 계약을 체결할 때' 주택품질보증서' 를 계약의 첨부로 삼아 위에서 약속한 보증 시간과 시작 시간을 확인해야 합니다. 무상수리 기간이 너무 짧으면 보충 계약을 체결할 수 있습니다.

위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.

법적 근거:' 민법전' 제 288 조는 이웃관계를 처리하는 원칙이다. 부동산 인접 권리자는 유리한 생산, 편리한 생활, 단결공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다.