새로운 증서세 납부 조례에 따르면 중화인민공화국 경내에서 토지, 주택 소유권을 양도하는 단위와 개인은 증서세의 납세자로서 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다. 증서세 납세 시간에 대한 새로운 규정에 따르면 증서세 의무발생 시간은 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결한 당일 또는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약의 성격을 지닌 기타 증명서를 획득한 날이다. 새로운 조례는 증서세의 면제 범위를 늘리고, 부부 양도, 자녀가 물려받은 부동산에 대해 증서세를 면제한다. 법정 상속인이 상속방식을 통해 토지와 주택 소유권을 상속하는 것은 증서세를 면제한다. 중화인민공화국과 국가증서세법에 따르면 분양주택의 유료기준은 3 ~ 5% 입니다. 구체적인 징수 기준은 각 성, 자치구, 직할시 인민정부에 의해 결정되어야 하며, 주체, 지역, 유형에 따라 다른 주택의 소유권 이전을 구별하여 결정해야 한다. 개인 구매가구 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 증서세를 징수합니다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 1.5% * 의 세율에 따라 계약세를 징수하는데, 그 중 가족 구성원은 주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀를 포함한다. 개인이 두 번째 개선된 가정주택을 구입하는데 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 2% * 의 세율로 체세를 징수하고, 가정의 두 번째 개선형 주택은 이미 한 채의 주택을 소유한 가정이 구매한 두 번째 주택을 가리킨다. 2 채 증서세: 각 주택 평균가격이 각 구 주택관리국 시장지도가보다 낮다. 면적이 90 평방미터 미만이고, 첫 번째 스위트룸 증서세는 평가가의 1%, 면적이 90 평방미터보다 작고 144 평방미터보다 작으며, 구매자의 첫 번째 증서세는 65438+ 평가 가격보다 0.5 높다.
법적 근거:' 중화인민공화국 증서세법' 에 따르면 202 1 상품주택 증서세의 유료기준은 3%-5% 입니다. 물론 구체적인 징수 기준은 각 성 자치구 직할시 인민정부에 따라 주체별, 지역별, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 다른 세율을 결정해야 한다. 그러나 관련 조건을 충족하는 경우 감면한다.