첫 번째는 계약 관계이며, 보증 기간 규정에 따라 개발자는 책임을 져야 한다.

둘째, 침해 관계와 침해 책임법에 따른 침해 책임법 관계다.

그러나 두 가지 다른 의견은 다른 결과를 초래할 수 있다.

1. 건물 하수관이 개발자에 의해 설치되었고 제품이 보증 기간 내에 있는 경우 건물 하수관 누수는 개발자에게 속한다. 건물 품질 조건의 관련 규정에 따라 개발자는 보증 기간 동안 하수관 누수를 수리할 의무가 있다.

2. 건물 하수도가 보증 기간이 지났거나 하수도가 건물 소유자가 설치 또는 개조한 경우, 건물 하수도 누수는 건물 소유자가 책임진다. 인접한 부동산이 배수관 설치 등에 사용된다면. 인접한 이웃에게 피해를 입히는 사람은 침해를 중단하고 그에 상응하는 손실을 배상해야 한다. 법적 근거:' 민법전' 제 238 조는 재산권 침해, 권리자 손해 배상, 권리자는 법에 따라 손해배상을 요청하거나 다른 민사 책임을 맡을 수 있다고 규정하고 있다.

법적 근거:' 계약법' 제 1 122 조, 한쪽이 상대방의 인신권, 재산권을 침해하는 경우, 피해자는 본 법에 따라 위약 책임을 요구하거나 다른 법률에 따라 침해 책임을 요구할 권리가 있다.

1. (계약관계) 주택 매매 계약의 보증에 관한 규정에 따라 개발업자에게 수리 책임을 맡길 수 있습니다. 2 년 보증이 실제로 지났기 때문에 법원에 의해 기각됩니다 (즉, 계약관계를 주장할 수 없음).

법적 근거:' 건설공사 품질관리조례' 제 40 조, 정상적인 사용 조건 하에서 건설공사에 대한 최소 보증은 다음과 같다.

(a) 설계 문서에 명시된 주택 건축 기초 공사, 기초 공사 및 주체 구조 공사의 합리적인 사용 연한

(b) 지붕 방수 공사, 화장실, 방 및 방수 누출 방지 요구 사항이 있는 외벽은 5 년이다.

(3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.

(4) 전기관, 배수관, 설비 설치 및 장식 공사는 2 년이다. 다른 공사의 보증 기간은 하청업자와 계약자가 합의한다. 건설 공사의 보증 기간은 공사 준공 검수 합격일로부터 계산한다.