부동산 분쟁의 소송 시효는 일반적으로 3 년이다. 가장 긴 소송 시효는 20 년이다. 소송 시효의 마지막 6 개월 이내에 원고의 잘못이 아니라 불가항력이나 기타 장애로 소송 시효가 중단됐다. 소송 시효 기간은 채권자가 알고 있거나 권리가 훼손되고 채무자가 알고 있는 날부터 계산됩니다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 그러나, 권리가 훼손된 날로부터 20 년이 넘는 기간 동안 인민법원은 보호하지 않았다. 특수한 경우 인민법원은 권리자의 신청에 따라 연기를 결정할 수 있다.

부동산 분쟁을 해결하는 방법은 다음과 같습니다.

1, 협상 해결

2. 조정. 조정이란 한 당사자의 신청에 따라 부동산관리부, 소비자협회 또는 기타 조직부처가 주관하고, 상품주택 매매의 법규정책에 따라 교육을 설득하여 주택 구입 분쟁의 매매 쌍방이 서로 이해하고 화해협의를 달성하여 주택 구입 분쟁을 제때에 해결할 수 있는 방법을 말한다.

3. 중재. 중재라고도 하는 중재는 매매 쌍방이 분쟁이 발생하기 전이나 발생한 후 국내법, 규정 및 지방행정규정에 따라 자발적으로 중재기관에 분쟁을 제출하여 구속력 있는 판결을 내리는 것을 말한다. 중재는 행정기관, 사회단체, 개인의 간섭을 받지 않으며 중재위원회와 행정기관 사이에는 예속 관계가 없다. 중재 판결이 내려지면 법적 효력이 있고, 중재 판결은 최종적이며, 당사자가 상소하는 문제는 없다. 중재를 통해 분쟁을 해결하려면 구매자와 개발상이 중재협의를 가지고 자발적으로 분쟁을 중재에 제출해야 한다. 만약 쌍방 중 한 쪽이 분쟁을 중재에 회부하기를 원하지 않는다면, 분쟁은 이런 방식으로 해결될 수 없다.

4. 행정 화해. 주택 구입 분쟁 행정처리는 분양 주택이 위치한 부동산 관리기관 등 부처가 중재를 하지 못하거나 합의에 도달한 후 당사자가 번복하거나 주택 구입 분쟁 당사자가 직접 행정부에 불만을 제기하고 행정부가 분규를 처리하는 구체적 행정행위를 말한다. 방식으로 말하자면, 행정 화해는 일반적으로 1 급 행정 결정과 행정 복심의 두 단계를 거쳐야 한다. 그 중에서도 1 급 행정 결정은 행정복심의 전제이자 필수절차이다. 주택 구입 분쟁을 포함한 부동산 사건의 행정복의는 행정복의법의 규정에 따라 진행된다.

5. 소송 화해. 주택 구입 분쟁 소송 해결은 인민법원이 분쟁 당사자와 기타 소송 참가자의 참여로 주택 구입 분쟁을 해결하는 한 가지 방법이다. 주택 구입 분쟁 소송에는 민사소송과 행정소송의 두 가지 종류가 있다. 민사소송 당사자는 주택 구입 분쟁에서 동등한 민사 주체, 즉 시민, 법인 또는 불법인 조직이다. 주택 구입 분쟁 민사소송은 인민법원 민사재판정 (일부 지방인민법원에 전문 부동산 재판정이 설치됨) 이 중화인민공화국 민사소송법 규정에 따라 심리한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 194 조.

소송 시효의 마지막 6 개월 동안 법적 장애로 청구권을 행사할 수 없는 경우, 소송 시효가 중단되고, 중단 사유가 제거된 날로부터 6 개월 후, 소송 시효기간이 만료됩니다.