법률 분석
제때에 부동산을 발견하고, 신고를 제때에 하고, 인명피해도 없고, 업주나 이용인이 야기한 화재는 기본적으로 책임이 없다. 공공전기 설비의 화재라면 설비가 제대로 정비되었는지, 작업 상태가 양호한지 여부에 달려 있다. 수리가 정상적이고, 운영이 잘 되고, 원인을 알 수 없는 화재가 발생하면, 부동산 회사가 화재로 인한 경제적 손실을 부담해야 한다. 정상적인 유지 보수가 없다면, 설비가 제대로 작동하지 않아 화재를 초래하면 재산권인의 실직, 민사 책임, 경제적 보상을 추궁할 수 있다. 인위적인 방화와 인위적인 과실로 인한 화재는 모두 형사사건에 속하며 공안기관의 인정이 필요하다. 관련 법률은 부동산 서비스 기업의 주요 의무를 규정하고, 계약에 따라 상응하는 서비스를 제공하는 것은 부동산 서비스 기업의 주요 계약 의무이다. 부동산 서비스 업체가 계약을 이행하지 않아 업주 인신과 재산 피해를 입히려면 법적 책임을 져야 한다. 부동산 서비스 기업은 업주가 당한 인신, 재산 피해에 대한 책임을 져야 한다는 전제조건이 있다. 즉, 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약을 이행하지 않는다는 약속, 즉 부동산 서비스 기업이 위약한다는 것이다.
법적 근거
부동산 관리 조례 제 36 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
제 46 조 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 구역 내의 안전 업무를 잘 하는 데 협조해야 한다. 안전사고가 발생했을 때, 부동산 서비스업체들은 응급조치를 취하는 동시에, 제때에 관련 행정관리부에 보고하여 구조작업을 도와야 한다. 부동산 서비스업체가 보안요원을 고용하는 것은 국가 관련 규정을 준수해야 한다. 보안 요원은 재산 관리 구역의 공공질서를 지킬 때 의무를 이행해야 하며 시민의 합법적인 권익을 침해해서는 안 된다.