법률 분석: 집 증여손자는 만 8 세가 필요하고, 집 증여는 순익행위에 속한다. 민법전' 관련 규정에 따르면 만 8 세 미만의 사람은 민사행위능력자, 민사행위능력자가 실시한 민사법행위는 무효이며, 법정대리인에 의해 민사법률행위를 대행해야 하기 때문이다. 만 8 세 이상 민사행위능력을 제한하는 사람은 독립적으로 순익하거나 나이, 지능에 맞는 민사법률행위를 할 수 있다. 만 18 세 사람은 완전한 민사행위능력자이며 어떠한 민사법률행위도 실시할 수 있다. 따라서 손자에게 집 한 채를 주려면 만 8 세 미만의 사람에게는 보호자가 대신 집행해야 한다. 만 8 세가 되면 순익의 민사 법률 행위를 독립적으로 진행할 수 있고, 집의 증여를 받을 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 17 조, 18 세 이상의 자연인은 성인이다. 만 18 세 미만의 자연인은 미성년자이다.

제 18 조 성인은 완전한 민사행위 능력자이며 독립적으로 민사법률 행위를 실시할 수 있다.

16 세 이상 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하는 미성년자는 완전한 민사행위능력자로 간주된다.

제 19 조 8 세 이상의 미성년자는 민사행위능력을 제한하는 사람으로, 그 법정대리인에 의해 대리되거나 그 법정대리인의 동의를 거쳐 추인한다. 그러나 순전히 유익하거나 나이, 지능에 적합한 민사법률 행위는 독립적으로 시행될 수 있다.

제 20 조 만 8 세 미만의 미성년자는 민사행위 능력이 없는 사람으로, 그 법정대리인이 대리하여 민사법률행위를 실시한다.

제 144 조 민사행위능력자가 실시한 민사법률 행위는 무효이다.

제 145 조 민사행위능력자가 실시하는 순익이나 나이, 지능, 정신건강에 적합한 민사법행위가 유효하다. 기타 민사 법률 행위는 반드시 법정 대리인의 동의나 추인을 거쳐 발효해야 한다.

상대방 당사자는 법정대리인에게 통지받은 날로부터 30 일 이내에 추인할 것을 독촉할 수 있다. 법정 대표자가 밝히지 않은 것은 추인을 거부하는 것으로 간주된다. 민사 법률 행위가 추인되기 전에 선의의 상대인은 철회할 권리가 있다. 취소는 통지를 통해 진행해야 한다.