第壹，新婚姻法中的房屋所有權是如何確定的？
根據《民法典》（2021 1起實施）的規定，新《婚姻法》明確規定，父母壹方婚後為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對其子女壹方的贈與，該房產應視為夫妻個人財產。父母雙方購買的房產產權登記在壹方子女名下的，可以按照雙方父母各自的出資份額認定該房產為雙方所有，但當事人另有約定的除外。
第二，房地產所有權的具體認定
1.婚後壹方以個人財產出資，財產登記在壹方名下。離婚財產歸誰所有？
結婚後，如果壹方以個人財產購買房屋並取得房產證，則應屬於買方的財產。離婚分割財產時，另壹方無權請求分割；這裏需要提醒的是，如何認定用個人財產買房需要證據的支撐。如果用壹方的個人財產購買房屋，則需要證明購房款屬於夫妻個人財產。因此，保留財產屬於個人財產的證據以備不時之需尤為必要。
2.結婚後，如果壹方或雙方購買了與夫妻相同財產的房屋並取得了房產證，那麽離婚財產將歸誰所有？
婚後壹方購買夫妻共同財產的房屋，無論房產證登記在哪個名下，該房產都應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割中，法官會根據實際情況決定房屋歸哪壹方所有，獲得房產的壹方會根據實際情況對另壹方進行補償。
3.婚後父母壹方全額出資，產權登記在子女名下。離婚財產歸誰所有？
根據我國婚姻法司法解釋的規定，如果壹方父母在婚後資助其子女買房，則登記在出資人子女名下的產權視為僅對其親生子女的贈與，該房產被認定為出資人子女的個人財產，另壹方無權請求分割該房產。
4.婚後雙方父母出資買房，產權登記在壹人名下。離婚財產歸誰所有？
根據《婚姻法司法解釋》的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在壹人名下的，可以按照雙方父母各自的出資份額認定為雙方共同占有。當事人另有約定的，按照約定辦理。
5.如果父母壹方付首付，產權登記在子女名下，夫妻共同還貸，離婚房產歸誰所有？
在這種情況下，首付款可以被視為僅給投資者子女的禮物。離婚時該房產為夫妻共同財產，首付款應視為出資人子女的個人財產。
6.婚後父母壹方出資，產權登記在另壹方名下。離婚財產歸誰所有？
如果婚姻中父母壹方資助子女買房，產權登記在另壹方名下，壹般認為是對雙方的贈與。除非父母在出資時作出的書面協議或聲明證明該出資僅給其子女。
7.婚後雙方父母出資，產權登記在雙方名下。離婚財產歸誰所有？
婚後父母資助子女買房，登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產。有約定的，按照約定。
不動產的歸屬關系到雙方的切身利益，應嚴格依法予以法律認定，特別是離婚時雙方以證明的形式認定財產的歸屬，但經協商壹致才能產生法律效力。